XX信托•聚鑫2019-5号项目 集合资金信托计划
仲稳 2020-06-02
成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达424.1亿,一般公共财政收入34.32亿,年增长11.3%,经济快速增长,财政实力雄厚。
XX信托•聚鑫2019-5号项目 集合资金信托计划
发行机构 湖南信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.50%-8.70% 投资方向 基础建设
投资规模 19900万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【XX信托•聚鑫2019-5号项目 集合资金信托计划】属于信托,规模:1.99亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.5%;300万≤X<8.7%,成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达424.1亿,一般公共财政收入34.32亿,年增长11.3%,经济快速增长,财政实力雄厚。

二、 基本要素:

资金用途:用于受让融资方持有的成都花园水城城建集团40%股权收益权,最终用于金堂农产品加工园厂房项目二期建设。

规模:1.99亿

预期收益:100万≤X<300万8.5%;300万≤X<8.7%

融资企业:成都花园水城建投有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1,土地抵押:融资方提供价值4.73亿的土地为本信托提供抵押担保,抵押率41.8%,2.39倍覆盖信托本金。

2,股权质押:融资人提供持有的成都花园水城建设集团40%股权质押,总资产10.97亿,净资产7.48亿,40%为2.99亿,1.5倍覆盖信托本金。

3,保证担保1:成都天府水务为本信托提供连带责任保证担保。

4,保证担保2:金堂兴金开投为本信托提供连带责任保证担保。

【用款项目】

农产品加工园:大力发展农产品加工业是推进新型工业化和农业现代化的重要途径,是促进农业增效、农民增收的重要措施。

【3个主体介绍】

1,融资方:成都花园水城建投有限公司,金堂人民政府100%控股,总资产183.16亿,净资产71.05亿,AA主体,多笔债券在本信托之后到期,血统纯正,政府支持力度大。

2,担保方1:成都天府水务,AA主体,总资产243.54亿,净资产140.61亿,资产雄厚,当地影响力大,担保能力强。

3,担保方2:金堂兴金开投,AA主体,债券评级AAA,总资产143.12亿,净资产62.4亿,营业收入稳定,信誉高,担保能力强。

风控措施:

1,融资方:成都花园水城建投有限公司,金堂人民政府100%控股,总资产183.16亿,净资产71.05亿,AA主体,多笔债券在本信托之后到期,血统纯正,政府支持力度大。

2,担保方1:成都天府水务,AA主体,总资产243.54亿,净资产140.61亿,资产雄厚,当地影响力大,担保能力强。

3,担保方2:金堂兴金开投,AA主体,债券评级AAA,总资产143.12亿,净资产62.4亿,营业收入稳定,信誉高,担保能力强。

4,土地抵押:融资方提供价值4.73亿的土地为本信托提供抵押担保,抵押率41.8%,2.39倍覆盖信托本金。

还款来源:

1、融资方经营收入

2、担保方经营收入,担保人2经营收入

3、抵押物处置。


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