XX信托•聚鑫2019-5号项目 集合资金信托计划
仲稳 2020-06-02
成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达424.1亿,一般公共财政收入34.32亿,年增长11.3%,经济快速增长,财政实力雄厚。
XX信托•聚鑫2019-5号项目 集合资金信托计划
发行机构 湖南信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
比较基准 认证可见 投资方向 基础建设
投资规模 19900万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.比较基准是一个相对的收益率概念,仅作为一个收益率的参考值。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【XX信托•聚鑫2019-5号项目 集合资金信托计划】属于信托,规模:1.99亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.5%;300万≤X<8.7%,成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达424.1亿,一般公共财政收入34.32亿,年增长11.3%,经济快速增长,财政实力雄厚。

二、 基本要素:

资金用途:用于受让融资方持有的成都花园水城城建集团40%股权收益权,最终用于金堂农产品加工园厂房项目二期建设。

规模:1.99亿

预期收益:100万≤X<300万8.5%;300万≤X<8.7%

融资企业:成都花园水城建投有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1,土地抵押:融资方提供价值4.73亿的土地为本信托提供抵押担保,抵押率41.8%,2.39倍覆盖信托本金。

2,股权质押:融资人提供持有的成都花园水城建设集团40%股权质押,总资产10.97亿,净资产7.48亿,40%为2.99亿,1.5倍覆盖信托本金。

3,保证担保1:成都天府水务为本信托提供连带责任保证担保。

4,保证担保2:金堂兴金开投为本信托提供连带责任保证担保。

【用款项目】

农产品加工园:大力发展农产品加工业是推进新型工业化和农业现代化的重要途径,是促进农业增效、农民增收的重要措施。

【3个主体介绍】

1,融资方:成都花园水城建投有限公司,金堂人民政府100%控股,总资产183.16亿,净资产71.05亿,AA主体,多笔债券在本信托之后到期,血统纯正,政府支持力度大。

2,担保方1:成都天府水务,AA主体,总资产243.54亿,净资产140.61亿,资产雄厚,当地影响力大,担保能力强。

3,担保方2:金堂兴金开投,AA主体,债券评级AAA,总资产143.12亿,净资产62.4亿,营业收入稳定,信誉高,担保能力强。

风控措施:

1,融资方:成都花园水城建投有限公司,金堂人民政府100%控股,总资产183.16亿,净资产71.05亿,AA主体,多笔债券在本信托之后到期,血统纯正,政府支持力度大。

2,担保方1:成都天府水务,AA主体,总资产243.54亿,净资产140.61亿,资产雄厚,当地影响力大,担保能力强。

3,担保方2:金堂兴金开投,AA主体,债券评级AAA,总资产143.12亿,净资产62.4亿,营业收入稳定,信誉高,担保能力强。

4,土地抵押:融资方提供价值4.73亿的土地为本信托提供抵押担保,抵押率41.8%,2.39倍覆盖信托本金。

还款来源:

1、融资方经营收入

2、担保方经营收入,担保人2经营收入

3、抵押物处置。


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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:应收账款

产品点评:淮安市是江苏省地级市,2019年实现生产总值3871.21亿元,一般公共预算收入257.31亿元,增长4.1%,负债率仅17.95%; ❷清江浦区是淮安市主城区,2019 年实现地区生产总值(GDP)564.39亿元(全市第2),增速6.1%,一般公共预算收入30.35亿元(全市第1),负债率仅7.91%,债务可控;

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:【扬州广陵】名城扬州的中心原点,2019年全区实现地区生产总值665亿元;一般公共预算收入35.36亿元,广陵区作为扬州”一体两翼“战略打造的城市东部核心CBD,发展潜力巨大。

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  • 比较基准认证可见
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  • 【融资人】新沂经发,股东为新沂市人民政府,总资产130.95亿,2019年实现收入11.03亿,同比大幅增长60.95%,主体AA评级。新沂市重要基建主体。 ️ 【担保人】新沂城投,注册资本10亿,为新沂市人民政府100%控股,19年营业收入20.79亿,截止2020年6月份总资产63792亿,20年上半年实现收入25.46亿,超过19年全年收入,AA发债主体,为当地最大的平台,当地影响力极大,担保能力极强。 ☘ 【徐州新沂】徐州市,江苏省地级市,长三角核心位置,古九州之一,19年GDP高达7151.4亿,位列江苏第6位,仅次于省会及苏锡常南通,其中新沂市为全国百强县市第58位,GDP高达686.4亿,一般公共财政收入35.5亿,财政收入稳定,经济高速发展。
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