GM信托-青州城投项目
仲稳 2020-02-25
青州市2018年百强排名第57名,GDP为704.1亿元,地方综合财力为99.4亿元,财政自给率长期保持在90%以上,债务率65.3%,负债率仅为9.2%,经济增速稳定,财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州,计划三年内申报为国家级数字总部。
GM信托-青州城投项目
发行机构 国民信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.80%-9.00% 投资方向 基础建设
投资规模 30000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【GM信托-青州城投项目集合资金信托计划】属于信托,规模:3亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<9.0%,青州市2018年百强排名第57名,GDP为704.1亿元,地方综合财力为99.4亿元,财政自给率长期保持在90%以上,债务率65.3%,负债率仅为9.2%,经济增速稳定,财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州,计划三年内申报为国家级数字总部。

二、 基本要素:

资金用途:用于青州市省级风景名胜地云门山森林公园项目提升改造建设

规模:3亿

预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<9.0%

融资企业: 青州城投

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 三、要素分析

项目亮点:

1、抵押物:评估价值8.08亿元的两宗住宅用地第一顺位抵押,抵押物距离青州市政府2.1公里和2.6公里,属于中心城区,周边商圈成熟,本息抵押率41.58%

2、融资主体: 青州城投2019年6月年总资产231.2亿,资产负债率44.5%,2018年实现营业收入16.4亿元,2017年成功发行10亿7年期企业债,主体评级AA,公开债到期日晚于本次信托融资到期日。青州城投代表市政府实施城建项目、土地储备和开发,有市财政财力做支持,履约能力强。

3、担保方1:宏源公有资产2019年6月总资产198.4亿,资产负债率仅30.6%,2018年实现营业收入10.9亿元,已成功发行28亿企业债券,债券评级AA+,公开债到期日晚于本次信托融资到期日,整体偿债能力较强;

4、担保方2:恒瑞投资实际控制人为青州市人民政府,2019年4月青州市人民政府对恒瑞投资整体划拨总值105.2亿国有资产,当地政府对恒瑞投资的支持力度非常大,截至2019年6月总资产130.8亿,净资产113.8亿,资产负债率仅为13.0%。

风控措施:

(1)青州市宏源公有资产经营有限公司提供不可撤销的无限连带责任保证担保

(2)青州恒瑞投资发展有限公司提供不可撤销的无限连带责任保证担保

(3)融资人以其所拥有的住宅性质土地使用权提供抵押担保,抵押土地估值8.08亿元,本息抵押率约41.58%

还款来源:

1、融资方经营收入

2、担保人1经营收入

3、担保人2经营收入

4、抵押物处置变现


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央企信托-华景12号地级市绵阳集合信托

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:应收账款

产品点评:绵阳,地级市,为党中央国务院批准建设的中国唯一的科技城,重要的国防科研和电子工业生产基地,四川第二大城市和第二大经济体,仅次于省会成都,成渝城市群中心城市,素有“富乐之乡,西部硅谷”美誉,绵阳市一般公共财政收入124.54亿,增长12.6%,经济持续发展,财政实力稳步增强。

预期收益

8.70%-9.00%

400-885-2788

GD信托-光瀛锦江富贵8号项目

GD信托-光瀛锦江富贵8号项目

投资期限:12个月 投资起点:100万 投资方向:金融市场

产品点评:1.遵循分散投资的理念。整体的投资资产为多元化的信托计划资产。 2.遵循资金安全优先原则。选择稳健的信托业保障基金和我司成立的满足条件的信托计划投资。在确保资金安全和期限灵活选择的前提下,将资产和资金一一匹配,且资产包中最长的资产期限不高于封闭期的期限。

预期收益

8.10%-8.20%

400-885-2788

丽丽周评

  • 央企信托-浙江温州
  • 产品期限24
  • 预期收益7.2-7.5
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 1、【地级市融资方】融资人为温州市第三大政府平台,AA发债主体,总资产343亿,年净利润6.6亿,具有垄断地位,主要融资为银行和债券,本次为首次通过信托融资,再融资能力极强。 2、【地级市担保方】担保人为温州市第七大政府平台,AA发债主体,总资产210亿,年净利润5.4亿,具有垄断地位,主要融资渠道为银行、债券和保险;,担保能力极强。 3、【应收债权】6.57亿应收账款质押,足额覆盖本次融资规模。
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