GD信托·鸿坤3号集合资金信托计划
仲稳 2019-12-09
自贡市,市场首发信托计划,连续两年被国家评为老工业城市产业转型升级优秀示范城市,“一带一路”先行区,2018年实现GDP1406.71亿元,一般财政预算收入全省增速第三,财政实力强,政府负债率低。
GD信托·鸿坤3号集合资金信托计划
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
比较基准 认证可见 投资方向 基础建设
投资规模 50000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.比较基准是一个相对的收益率概念,仅作为一个收益率的参考值。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【GD信托·鸿坤3号集合资金信托计划】属于信托,规模:5亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.4%;300万≤X<8.6%;自贡市,市场首发信托计划,连续两年被国家评为老工业城市产业转型升级优秀示范城市,“一带一路”先行区,2018年实现GDP1406.71亿元,一般财政预算收入全省增速第三,财政实力强,政府负债率低。

二、 基本要素:

资金用途:信托资金用于受让自贡建工建设工程有限公司(简称“自贡建工”)100%股权收益权,信托资金最终用于公司日常经营。

规模:5亿

预期收益:100万≤X<300万8.4%;300万≤X<8.6%

融资企业:自贡市城市建设投资开发集团公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

三、要素分析

项目亮点:

1、自贡市 (非区非县非网红,市场首发信托计划)作为全国首批12个老工业城市产业转型升级优秀示范城市之一,“一带一路”先行区,潜力巨大,经济发展腾飞, 2018 年一般财政预算收入增速排名全省第三,政府财务健康,负债率低,仅为 20% ,安全边际极高!

2、总价值 8.8 亿元的现房以及当地政府土地与地标性在建工程抵押,地理位置优越,未来发展前景光明, 抵押率 56.7% ,足额覆盖信托计划本息, 变现能力极强,显著的提升了信托计划的风险可控程度!抵押率足额抵押,随着在建工程进度推进,抵押物的追加, 最终抵押率将进一步降低至 37% 左右 。

3、融资方全资子公司100%股权质押,注册资本金10亿,依靠着在当地垄断性的主营业务,近几年产值已超19亿元! 100% 股权质押+8.8 亿元土地+ + 在建工程+ + 现房抵押,共同为信托计划保驾护航!

4、自贡城投作为目前当地三大平台之一,通过近些年的合并与发展, 资产规模与应收增速均为第一,成为当地最大的政府平台,所负责自贡最重要的城市建设(例如自贡高铁站、高速公路建设、恐龙化石博物馆、方特恐龙公园、当地最大棚改项目等),董事长作为自贡市市委秘书长,连任三届, 进一步 绑定了政府信用。

风控措施:

(1)自贡城投以其下位于自贡市核心地块及其在建工程(地标性建筑)及161套现房房产提供抵押担保,

评估价值为人民币8.8亿元。

(2)自贡建工股权100%进行质押。

还款来源:

(1)自贡城投溢价回购股权收益权,实现信托计划顺利退出。

(2)处理质押股权,实现变现,进行资产清收。

(3)处理抵押物,实现变现,进行资产清收。


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产品点评:成都市,四川省会,副省级城市,GDP超过1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,青白江区为成都中心城区,一般财政收入32.2亿,青白江区是中国西部最大的铁路物流枢纽,四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸,是“一带一路”产业园的核心区域,连续️年跻身“全国综合实力百强区”。

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比较基准

认证可见

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