GD信托-江苏连云港集合资金信托计划
仲稳 2019-12-02
连云港市,江苏地级市,中国首批14个沿海大开放城市之一、国家创新型城市试点城市、长三角区域经济一体化成员。2018年市级GDP2714亿元,一般公共预算收入为 234亿元。
GD信托-江苏连云港集合资金信托计划
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.20%-8.50% 投资方向 基础建设
投资规模 40000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【GD信托-江苏连云港集合资金信托计划】属于信托,规模:4亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.2%;300万≤X<8.5%,连云港市,江苏地级市,中国首批14个沿海大开放城市之一、国家创新型城市试点城市、长三角区域经济一体化成员。2018年市级GDP2714亿元,一般公共预算收入为 234亿元。

二、 基本要素:

资金用途:补充融资方流动资金

规模:4亿

预期收益:100万≤X<300万8.2%;300万≤X<8.5%

融资企业:连云港秦东门市政绿化工程有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788 

三、要素分析

项目亮点:

①国企融资:连云港秦东门市政绿化工程有限公司,当地最大政府平台海发集团全资子公司,国有独资企业,主要只负责当地绿化、旅游景区等市政工程,故发展规模在逐渐增加;另AA发债平台海州公投,签署协议作为共同还款人,双重保障。

②AA+国企担保:海发集团,连云港市海州区人民政府下最重要基础建设平台,总资产390亿元,负债率65%,7年期8.48亿公司债存续中,晚于信托到期,主体AA+评级,信誉度极高。

③AA国企担保:瀛洲发展,海发集团全资子公司,公司总资产为145亿元,负债率约68%合理范围,多支公司债存续中,均AA评级。

④AA应收债务人:海州工投,国有独资企业,公司总资产为60亿元,负债率35%极低,还款能力强。

⑤土地抵押:5.03亿土地抵押,市中心商服用地,周围近期成交均价约550万/亩,此次我们评估仅388万/亩,且极易变现足额覆盖本息。

⑥应收账款:6.1亿应收账款质押转让,并在人行征信系统登记确权,加上抵押的土地,综合抵押率36%,安全靠谱。

风控措施:

1.对受让的6.1亿应收债权做转让登记,且连云港海州工业投资集团有限公司偿付应

收债权实现信托计划的退出。

2.江苏海州发展集团有限公司、江苏瀛洲发展集团有限公司为债务人的偿付义务提

供连带责任担保。

3.海发集团提供土地抵押,抵押物预评估价值为50,374.24万元。

还款来源:

1.融资人秦东门绿化的经营收入及再融资;

2.保证人海发集团、瀛洲集团的经营收入及再融资;

3.应收款处置收入;

4.抵押物处置收入


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丽丽周评

  • 央企信托-湖州吴兴项目
  • 产品期限24
  • 预期收益8.0-8.2
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 亮点1,融资主体:湖州吴兴南太湖建设,实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.8亿,为吴兴区最大的AA发债主体,发行多笔债券,到期日均在本信托到期之后,且是吴兴区东部新区基建的唯一主体。 亮点2,担保主体一:吴兴城投,是当地最大政府平台,是吴兴区唯一的AA+评级平台公司,总资产539.1亿,为吴兴区主要投融资和基建主体,政府支持力度大。 亮点3,担保主体二:湖州织里城投,AA发债主体,总资产204.5亿,2017 年成功发行 17 湖织里债 15 亿元。 亮点4,价值6.2亿的的应收账款质押,并在中登网上登记。 亮点5,湖州高铁东站坐落吴兴区,建成后,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,吴兴将真正成为“长三角之心”。 亮点6,吴兴区为湖州市主城区,是湖州政治经济文化中心,固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位,吴兴区18年一般预算收入 86.50 亿元,同比增长 22.21%,其中税收收入为70.09 亿元,经济活力极强。
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以上项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资有风险,选择需谨慎,投资者应审慎决策,独立承担风险。