GD信托-江苏连云港集合资金信托计划
仲稳 2019-12-02
连云港市,江苏地级市,中国首批14个沿海大开放城市之一、国家创新型城市试点城市、长三角区域经济一体化成员。2018年市级GDP2714亿元,一般公共预算收入为 234亿元。
GD信托-江苏连云港集合资金信托计划
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
比较基准 认证可见 投资方向 基础建设
投资规模 40000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.比较基准是一个相对的收益率概念,仅作为一个收益率的参考值。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【GD信托-江苏连云港集合资金信托计划】属于信托,规模:4亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.2%;300万≤X<8.5%,连云港市,江苏地级市,中国首批14个沿海大开放城市之一、国家创新型城市试点城市、长三角区域经济一体化成员。2018年市级GDP2714亿元,一般公共预算收入为 234亿元。

二、 基本要素:

资金用途:补充融资方流动资金

规模:4亿

预期收益:100万≤X<300万8.2%;300万≤X<8.5%

融资企业:连云港秦东门市政绿化工程有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788 

三、要素分析

项目亮点:

①国企融资:连云港秦东门市政绿化工程有限公司,当地最大政府平台海发集团全资子公司,国有独资企业,主要只负责当地绿化、旅游景区等市政工程,故发展规模在逐渐增加;另AA发债平台海州公投,签署协议作为共同还款人,双重保障。

②AA+国企担保:海发集团,连云港市海州区人民政府下最重要基础建设平台,总资产390亿元,负债率65%,7年期8.48亿公司债存续中,晚于信托到期,主体AA+评级,信誉度极高。

③AA国企担保:瀛洲发展,海发集团全资子公司,公司总资产为145亿元,负债率约68%合理范围,多支公司债存续中,均AA评级。

④AA应收债务人:海州工投,国有独资企业,公司总资产为60亿元,负债率35%极低,还款能力强。

⑤土地抵押:5.03亿土地抵押,市中心商服用地,周围近期成交均价约550万/亩,此次我们评估仅388万/亩,且极易变现足额覆盖本息。

⑥应收账款:6.1亿应收账款质押转让,并在人行征信系统登记确权,加上抵押的土地,综合抵押率36%,安全靠谱。

风控措施:

1.对受让的6.1亿应收债权做转让登记,且连云港海州工业投资集团有限公司偿付应

收债权实现信托计划的退出。

2.江苏海州发展集团有限公司、江苏瀛洲发展集团有限公司为债务人的偿付义务提

供连带责任担保。

3.海发集团提供土地抵押,抵押物预评估价值为50,374.24万元。

还款来源:

1.融资人秦东门绿化的经营收入及再融资;

2.保证人海发集团、瀛洲集团的经营收入及再融资;

3.应收款处置收入;

4.抵押物处置收入


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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:成都市,四川省会,副省级城市,GDP超过1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,青白江区为成都中心城区,一般财政收入32.2亿,青白江区是中国西部最大的铁路物流枢纽,四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸,是“一带一路”产业园的核心区域,连续️年跻身“全国综合实力百强区”。

比较基准

认证可见

400-885-2788

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产品点评:徐州市,江苏省地级市,长三角核心位置,古九州之一,19年GDP高达7151.4亿,位列江苏第6位,仅次于省会及苏锡常南通,其中新沂市为全国百强县市第58位,GDP高达686.4亿,一般公共财政收入35.5亿,财政收入稳定,经济高速发展。

比较基准

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  • 1、东宏河控股集团有限公司为邹城市城市资产经营有限公司(AA+评级)按约回购该应收债权提供全额条件不可撤销的连带责任保证; 2、信托资金受让的37,800.00万元应收款办理转让登记手续; 3、对信托资金安排受托支付,确保资金用合规。
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