ZL信托-华景8号山东兖州集合资金信托计划
仲稳 2019-11-26
济宁市2018年实现地区生产总值4950亿,一般公共预算收入400.02亿,呈稳步增长态势。兖州隶属于济宁市,2018年入选百强区第64位,一般公共预算收入44.87亿,以税收收入占比78.48%,政府负债率低。
ZL信托-华景8号山东兖州集合资金信托计划
发行机构 中粮信托 付息方式 季度付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.80%-9.00% 投资方向 基础建设
投资规模 50000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【zl信托-华景8号山东兖州集合资金信托计划】属于信托,规模:5亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<9.0%.济宁市2018年实现地区生产总值4950亿,一般公共预算收入400.02亿,呈稳步增长态势。兖州隶属于济宁市,2018年入选百强区第64位,一般公共预算收入44.87亿,以税收收入占比78.48%,政府负债率低。

二、 基本要素:

资金用途:资金用于受让济宁市兖州区惠民城建投资有限公司依法持有的价值为 74800.00万元的应收款收益权。资金最终用于兖州市兴隆文化园项目一区、二区的建设。

规模:5亿

预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<9.0%

融资企业:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司

付息方式:季度付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788

三、要素分析

项目亮点:

1,融资人济宁市兖州区惠民城建投资, 注册资本27亿, 唯一股东为济宁市兖州区国有资产监督管理局,长期信用等级为 AA, 展望稳定。总资产317.44亿,负债率54.01%,全年营收37.21亿。 

2,担保人济宁市兖州区融通投资有限公司, 注册资本 2亿,唯一股东为济宁市兖州区国有资产监督管理局, 总资产 88.08亿元; 资产负债率为 49.94%。 公司 2018年实现营业收入 5.29亿元。 

3,抵押物:将位于兖州城区北部,荆州路以东及兖州城区北部的 7 块土地的使用权提供抵押担保担保,评估值为 12358.66 万元 。融资人惠民城建将其依法持有对债务人价值不低于 74800 万元的应收款提供质押担保,综合抵质押率57.36%。

风控措施:

1,融资人济宁市兖州区惠民城建投资, 注册资本27亿, 唯一股东为济宁市兖州区国有资产监督管理局,长期信用等级为 AA, 展望稳定。总资产317.44亿,负债率54.01%,全年营收37.21亿。 

2,担保人济宁市兖州区融通投资有限公司, 注册资本 2亿,唯一股东为济宁市兖州区国有资产监督管理局, 总资产 88.08亿元; 资产负债率为 49.94%。 公司 2018年实现营业收入 5.29亿元。 

3,抵押物:将位于兖州城区北部,荆州路以东及兖州城区北部的 7 块土地的使用权提供抵押担保担保,评估值为 12358.66 万元 。融资人惠民城建将其依法持有对债务人价值不低于 74800 万元的应收款提供质押担保,综合抵质押率57.36%。

还款来源:

第一还款来源——融资人自有资金以及经营收益;

第二还款来源——担保人融通投资履行代偿义务;

第三还款来源——抵押物处置收入


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GD信托·鸿坤3号集合资金信托计划

GD信托·鸿坤3号集合资金信托计划

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:自贡市,市场首发信托计划,连续两年被国家评为老工业城市产业转型升级优秀示范城市,“一带一路”先行区,2018年实现GDP1406.71亿元,一般财政预算收入全省增速第三,财政实力强,政府负债率低。

预期收益

8.40%-8.60%

400-885-2788

SC信托-尚海湾项目贷款集合资金信托计划

SC信托-尚海湾项目贷款集合资金信托计划

投资期限:18个月 投资起点:100万 投资方向:房地产

产品点评:《上海市2018年国民经济和社会发展统计公报》显示全年实现建筑业总产 值7072.21亿元,比上年增长10.0%;房屋建筑施工面积47577.35万平方 米,增长15.5%;竣工面积7960.06万平方米,下降1.3%。 2018 年上海商品房新增供应面积约2,393万方,同比上涨66%;成交约 1,850万方,同比上涨0.4%。商品房市场供应量自2018年1月整体呈上升 态势,成交量与供应量走势一致,波动幅度相对平缓,整体处于供大于求 的状态。市区一手房房源一直处于极度稀缺的状态。

预期收益

8.20%-9.00%

400-885-2788

丽丽周评

  • 央企信托-湖州吴兴项目
  • 产品期限24
  • 预期收益8.0-8.2
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 亮点1,融资主体:湖州吴兴南太湖建设,实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.8亿,为吴兴区最大的AA发债主体,发行多笔债券,到期日均在本信托到期之后,且是吴兴区东部新区基建的唯一主体。 亮点2,担保主体一:吴兴城投,是当地最大政府平台,是吴兴区唯一的AA+评级平台公司,总资产539.1亿,为吴兴区主要投融资和基建主体,政府支持力度大。 亮点3,担保主体二:湖州织里城投,AA发债主体,总资产204.5亿,2017 年成功发行 17 湖织里债 15 亿元。 亮点4,价值6.2亿的的应收账款质押,并在中登网上登记。 亮点5,湖州高铁东站坐落吴兴区,建成后,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,吴兴将真正成为“长三角之心”。 亮点6,吴兴区为湖州市主城区,是湖州政治经济文化中心,固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位,吴兴区18年一般预算收入 86.50 亿元,同比增长 22.21%,其中税收收入为70.09 亿元,经济活力极强。
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