GD信托-山东聊城政信
仲稳 2019-10-31
聊城市,地级市,我国北方重要的能源基地,内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市,是我国重要的交通枢纽;聊城经开区为国家级经济技术开发区,经开区是山东省对外开放先进园区、省高端装备制造产业园区。
GD信托-山东聊城政信
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 12个月
预期收益 8.00%-8.20% 投资方向 基础建设
投资规模 30000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【GD信托-山东聊城政信】属于信托,规模:3亿;期限 :12个月;预期收益:100万≤X<300万8.0%;300万≤X<8.2。聊城市,地级市,我国北方重要的能源基地,内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市,是我国重要的交通枢纽;聊城经开区为国家级经济技术开发区,经开区是山东省对外开放先进园区、省高端装备制造产业园区。

二、 基本要素:

资金用途:向聊城旭润建设有限公司发放流动资金贷款,用于企业日常经营。

规模:3亿

期限 :12个月

预期收益:100万≤X<300万8.0%;300万≤X<8.2

融资企业:聊城旭润建设有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788 

三、要素分析

项目亮点:

亮点一:本项目所在地位为国家级经济开发区,位于冀鲁豫三省交界处,区位优势显著,发展前景良好;

亮点二:融资方,经开区重要的基础设施主体,实控人为经开区国资办,国有独资企业,负债率不足20%,政府支持力度大;

亮点三:担保方,经开区城市基础设施建设及运营主体主导企业,实控人为经开区国资办,国有独资企业,主体信用AA,总资产183亿,代偿能力强;

亮点四:合计评估价值4.83亿元的住宅土地使用权和地上建筑抵押担保;

亮点五:2018年,聊城市(GDP)2491亿元,一般预算收入为194亿元。

风控措施:

1.为保证融资人按约支付贷款本息,经开置业以其持有的位于聊城市经开区的土地使用权(面积为71217.00平方米)及在建工程提供抵押,预评估价值约人民币48,325万元。根据信托规模上限30,000万元计算,抵押率不超过62%。

2.为保融资人按约支付贷款本息,聊城经开提供连带责任保证。

还款来源:

还款来源为融资人经营收入及再融资 /项目到期时,由融资人归还信托贷款本息,信托计划结束。


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GD信托·鸿坤3号集合资金信托计划

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:自贡市,市场首发信托计划,连续两年被国家评为老工业城市产业转型升级优秀示范城市,“一带一路”先行区,2018年实现GDP1406.71亿元,一般财政预算收入全省增速第三,财政实力强,政府负债率低。

预期收益

8.40%-8.60%

400-885-2788

SC信托-尚海湾项目贷款集合资金信托计划

SC信托-尚海湾项目贷款集合资金信托计划

投资期限:18个月 投资起点:100万 投资方向:房地产

产品点评:《上海市2018年国民经济和社会发展统计公报》显示全年实现建筑业总产 值7072.21亿元,比上年增长10.0%;房屋建筑施工面积47577.35万平方 米,增长15.5%;竣工面积7960.06万平方米,下降1.3%。 2018 年上海商品房新增供应面积约2,393万方,同比上涨66%;成交约 1,850万方,同比上涨0.4%。商品房市场供应量自2018年1月整体呈上升 态势,成交量与供应量走势一致,波动幅度相对平缓,整体处于供大于求 的状态。市区一手房房源一直处于极度稀缺的状态。

预期收益

8.20%-9.00%

400-885-2788

丽丽周评

  • 央企信托-湖州吴兴项目
  • 产品期限24
  • 预期收益8.0-8.2
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 亮点1,融资主体:湖州吴兴南太湖建设,实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.8亿,为吴兴区最大的AA发债主体,发行多笔债券,到期日均在本信托到期之后,且是吴兴区东部新区基建的唯一主体。 亮点2,担保主体一:吴兴城投,是当地最大政府平台,是吴兴区唯一的AA+评级平台公司,总资产539.1亿,为吴兴区主要投融资和基建主体,政府支持力度大。 亮点3,担保主体二:湖州织里城投,AA发债主体,总资产204.5亿,2017 年成功发行 17 湖织里债 15 亿元。 亮点4,价值6.2亿的的应收账款质押,并在中登网上登记。 亮点5,湖州高铁东站坐落吴兴区,建成后,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,吴兴将真正成为“长三角之心”。 亮点6,吴兴区为湖州市主城区,是湖州政治经济文化中心,固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位,吴兴区18年一般预算收入 86.50 亿元,同比增长 22.21%,其中税收收入为70.09 亿元,经济活力极强。
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