上海本地信托-品润3号镇江市政集合信托
仲稳 2019-10-12
镇江市2018年实现国民生产总值4050亿元,同比增长3%;实现一般公共预算收入301.5亿,同比增长 6%;同期,镇江市一般公共财政预算支出绝对值高于相应收入,且财政总收入对财政总支出的覆盖率与上 年持平。2019年1月份,镇江市实现一般公共预算收入48.8亿元,同比增长9.5%。
上海本地信托-品润3号镇江市政集合信托
发行机构 爱建信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.30%-8.50% 投资方向 基础建设
投资规模 13000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【XX信托-品润3号镇江市政集合信托】属于信托,规模:1.3亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.3%;300万≤X<8.5%,镇江市2018年实现国民生产总值4050亿元,同比增长3%;实现一般公共预算收入301.5亿,同比增长6%;同期,镇江市一般公共财政预算支出绝对值高于相应收入,且财政总收入对财政总支出的覆盖率与上年持平。2019年1月份,镇江市实现一般公共预算收入48.8亿元,同比增长9.5%。

二、 基本要素:

资金用途:信托资金用于向镇江新区市政公用事业公司发放信托贷款。

规模:1.3亿

期限 :24个月

预期收益:100万≤X<300万8.3%;300万≤X<8.5%,

融资企业:镇江新区市政公用事业公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788  

三、要素分析

项目亮点:

⚫  本次交易对手均为当地核心平台,资产优良,受政府支持力度大

融资方镇江新区市政公用事业公司为镇江新区主要平台公司,具备较强的融资能力和资金调配能力。担保方江苏瀚瑞投资控股有限公司为镇江市排名前三的融资平台公司,出资人为镇江市人民政府国有资产监督管理委员会,2018年东方金诚给予主体AA+的评级,评级展望为稳定;担保方镇江交通产业集团有限公司为镇江市排名前三的融资平台公司,为镇江市国资委实际控股的国有企业,累计发行多期企业债券,中诚信2018年给予主体AA的跟踪评级。以上平台在各自区域内均为主要平台,受政府的资产注入和补助力度大。

⚫  标的公司区域位于江苏省镇江市镇江新区,地区经济实力强,财政健康镇江市2018年实现国民生产总值4050亿元,同比增长3%;实现一般公共预算收入301.5亿,同比增长6%;同期,镇江市一般公共财政预算支出绝对值高于相应收入,且财政总收入对财政总支出的覆盖率与上年持平。2019年1月份,镇江市实现一般公共预算收入48.8亿元,同比增长9.5%。镇江新区2018年实现一般公共预算收入50.40亿元,同比增长5%;2019年1-3月,镇江新区实现一般公共预算收入13.55亿元,同比增长0.5%;一般公共预算税收收入为42.25亿元,同比增长7.6%。

风控措施:

1【融资方】镇江新区市政,实际控制人为镇江新区人民政府,总资产21.7亿,净资产7.02亿,借款均为各大银行,信托难得融资,银行授信高,偿债能力强。

2【担保方1】江苏瀚瑞,注册资本55亿,唯一股东为镇江市人民政府,正宗地级市平台,总资产1531.9亿,净资产552.8亿,AA+主体评级,评级高,当地影响力极大,总资产1500多亿,担保能力极强。

3【担保方2】镇江交产,唯一股东为镇江市国资委,正宗地级市平台,总资产1112.9亿,净资产452.5亿,主体评级AA,当地交通产业集团,资产大,业务垄断性强,营业收入稳定,担保能力极强。

4【江苏镇江】镇江,江苏省辖地级市,苏南地区,长三角核心地区,南京都市圈核心层,18年(GDP)4050亿,一般公共财政收入301.5亿,财政实力强,当地经济稳步发展,经济活力极强。

还款来源:

1,融资方经营收入

2、担保方经营收入


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GD信托·鸿坤3号集合资金信托计划

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:自贡市,市场首发信托计划,连续两年被国家评为老工业城市产业转型升级优秀示范城市,“一带一路”先行区,2018年实现GDP1406.71亿元,一般财政预算收入全省增速第三,财政实力强,政府负债率低。

预期收益

8.40%-8.60%

400-885-2788

SC信托-尚海湾项目贷款集合资金信托计划

SC信托-尚海湾项目贷款集合资金信托计划

投资期限:18个月 投资起点:100万 投资方向:房地产

产品点评:《上海市2018年国民经济和社会发展统计公报》显示全年实现建筑业总产 值7072.21亿元,比上年增长10.0%;房屋建筑施工面积47577.35万平方 米,增长15.5%;竣工面积7960.06万平方米,下降1.3%。 2018 年上海商品房新增供应面积约2,393万方,同比上涨66%;成交约 1,850万方,同比上涨0.4%。商品房市场供应量自2018年1月整体呈上升 态势,成交量与供应量走势一致,波动幅度相对平缓,整体处于供大于求 的状态。市区一手房房源一直处于极度稀缺的状态。

预期收益

8.20%-9.00%

400-885-2788

丽丽周评

  • 央企信托-湖州吴兴项目
  • 产品期限24
  • 预期收益8.0-8.2
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 亮点1,融资主体:湖州吴兴南太湖建设,实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.8亿,为吴兴区最大的AA发债主体,发行多笔债券,到期日均在本信托到期之后,且是吴兴区东部新区基建的唯一主体。 亮点2,担保主体一:吴兴城投,是当地最大政府平台,是吴兴区唯一的AA+评级平台公司,总资产539.1亿,为吴兴区主要投融资和基建主体,政府支持力度大。 亮点3,担保主体二:湖州织里城投,AA发债主体,总资产204.5亿,2017 年成功发行 17 湖织里债 15 亿元。 亮点4,价值6.2亿的的应收账款质押,并在中登网上登记。 亮点5,湖州高铁东站坐落吴兴区,建成后,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,吴兴将真正成为“长三角之心”。 亮点6,吴兴区为湖州市主城区,是湖州政治经济文化中心,固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位,吴兴区18年一般预算收入 86.50 亿元,同比增长 22.21%,其中税收收入为70.09 亿元,经济活力极强。
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