央企信托-湖州吴兴项目
仲稳 2019-10-12
湖州是“长三角城市群”成员城市,地处浙江省北部,东邻嘉兴,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望,是环太湖地区因湖而得名的城市。截至 2018 年底,湖州市全市面积 5,818 平方公里,辖 2 个市辖区(南浔区、吴兴区),代管 3 个县(长兴县、德清县、安吉县)。2018 年湖州市实现地区生产总值 2719 亿元,按可比价格计算,比上年增长 8.1%,
央企信托-湖州吴兴项目
发行机构 华鑫信托 付息方式 季度付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.00%-8.20% 投资方向 应收账款
投资规模 50000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【央企信托-湖州吴兴项目】属于信托,规模:5亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.0%;300万≤X<8.2%;,湖州是“长三角城市群”成员城市,地处浙江省北部,东邻嘉兴,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望,是环太湖地区因湖而得名的城市。截至 2018 年底,湖州市

全市面积 5,818 平方公里,辖 2 个市辖区(南浔区、吴兴区),代管 3 个县(长兴县、德清县、安吉县)。2018 年湖州市实现地区生产总值 2719 亿元,按可比价格计算,比上年增长 8.1%,

二、 基本要素:

资金用途:资金将用于补充吴兴建投流动资金。 

规模:5亿

期限 :24个月

预期收益:100万≤X<300万8.0%;300万≤X<1000万8.2%;1000万≤X8.5%

融资企业:湖州吴兴南太湖建设投资有限公司

付息方式:季度付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788 

三、要素分析

项目亮点:

1,融资方:湖州吴兴南太湖建设投资有限公司,股东为吴兴城市投资发展集团有限公司(本项目担保人之一),实际控制人为吴兴区财政局,是吴兴区东部新区组织实施政府性投资项目和基础设施项目建设和管理的唯一主体。截止 2019 年 6 月末,交易对手总资产 337.79 亿元,净资产111.87 亿元,资产负债率 66.88%,2018 年实现营业收入 23.24 亿元。2019 最新主体信用评级为 AA(大公国际)。

2,担保主体 1:湖州吴兴城市投资发展集团有限公司注册资本 30.00 亿元,实际控制人为湖州市吴兴区财政局。公司作为吴兴区重要的国有资产运营和基础设施建设主体,也是吴兴区政府授权从事土地整治开发业务的主体,负责吴兴区东部新区的土地开发整理和基础设施工程建设。截止2018 年 12 月末,担保方总资产 498.18 亿元,净资产 183.21 亿元,负债率 63.23%,实现营业收入 44.66 亿元。2019 最新主体信用评级为 AA+(联合资信),同时也是吴兴区唯一一家获得AA+评级的平台公司。该公司目前仅承担包括交易对手在内的吴兴区政府平台公司的综合管理职能,目前暂无对外发债融资记录。后续拟发公开债。

3,担保主体 2:湖州织里城市建设投资运营集团有限公司,截止 2019 年 6 月末,织里城投总资产204.50 亿元,净资产 74.59 亿元,负债率 63.52%,2019 年 1-6 月实现营业收入 6.97 亿元。

4,价值 6.5 亿的应收账款受让,并在中登网上登记。

风控措施:

1. 交易对手湖州吴兴南太湖建设投资有限公司是吴兴区东部新区组织实施政府性投资项目和基础设施项目建设和管理的唯一主体,公司营业收入为本项目直接还款来源。

2. 受让南太湖建设对湖州湖鸿投资发展有限公司的 6.5 亿应收账款登记转让(录入人行征信系统)。南太湖建投对标的债权承担回购义务。

3. 湖州吴兴城市投资发展集团有限公司(实控人为吴兴区财政局,AA+平台)提供不可撤销连带责任担保。

4. 湖州织里城市建设投资运营集团有限公司(17 年刚发债 15 亿)提供不可撤销连带责任担保。

还款来源:

第一还款来源:应收账款债权回购

第二还款来源:交易对手南太湖建投经营性现金流(18 年营收 23.24 亿)

第三还款来源:担保人吴兴城投经营性现金流(18 年营收 44.66 亿)

第四还款来源:担保织里城投经营性现金流(19 年 1-6 月末营收 6.97 亿)


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央企信托-XX94号

央企信托-XX94号

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:淮安市:江苏省地级市,2018年实现GDP3600亿,实现一般公共预算收入247.3亿,综合财力674亿,全国百强城市排名第67位,超过75%的地级市。

预期收益

8.00%-8.30%

400-885-2788

ZL信​‌托-江‌‌苏亭湖1号‌‌股‌权​‌收益权集​‌合‌信‌托‌‌

ZL信​‌托-江‌‌苏亭湖1号‌‌股‌权​‌收益权集​‌合‌信‌托‌‌

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:盐城,江‌苏省‌地级‌市‌‌,长三角‌核‌心城市‌,省内面积‌最‌大‌的‌地级‌市‌,交通便‌‌利,环境‌‌优美‌,18年盐‌城市(GDP)5487亿,公共财‌政‌收入381亿‌‌,亭‌湖区,盐城‌市中心‌‌城区,数‌千年‌一直为盐城的‌经济政‌治‌文化中心‌,市‌委及市政府所‌在地‌,类似于无锡‌滨湖区‌,18年‌(GDP)478.95亿‌,公共财‌政收入33.93亿‌‌,财政收‌入‌‌稳定‌增‌长‌,地方飞‌速发‌展,经‌济活‌力‌极强‌。

预期收益

8.80%-9.10%

400-885-2788

丽丽周评

  • 央企信托-湖州吴兴项目
  • 产品期限24
  • 预期收益8.0-8.2
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 亮点1,融资主体:湖州吴兴南太湖建设,实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.8亿,为吴兴区最大的AA发债主体,发行多笔债券,到期日均在本信托到期之后,且是吴兴区东部新区基建的唯一主体。 亮点2,担保主体一:吴兴城投,是当地最大政府平台,是吴兴区唯一的AA+评级平台公司,总资产539.1亿,为吴兴区主要投融资和基建主体,政府支持力度大。 亮点3,担保主体二:湖州织里城投,AA发债主体,总资产204.5亿,2017 年成功发行 17 湖织里债 15 亿元。 亮点4,价值6.2亿的的应收账款质押,并在中登网上登记。 亮点5,湖州高铁东站坐落吴兴区,建成后,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,吴兴将真正成为“长三角之心”。 亮点6,吴兴区为湖州市主城区,是湖州政治经济文化中心,固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位,吴兴区18年一般预算收入 86.50 亿元,同比增长 22.21%,其中税收收入为70.09 亿元,经济活力极强。
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