央企信托-湖州吴兴项目
仲稳 2019-10-12
湖州是“长三角城市群”成员城市,地处浙江省北部,东邻嘉兴,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望,是环太湖地区因湖而得名的城市。截至 2018 年底,湖州市全市面积 5,818 平方公里,辖 2 个市辖区(南浔区、吴兴区),代管 3 个县(长兴县、德清县、安吉县)。2018 年湖州市实现地区生产总值 2719 亿元,按可比价格计算,比上年增长 8.1%,
央企信托-湖州吴兴项目
发行机构 华鑫信托 付息方式 季度付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
比较基准 认证可见 投资方向 应收账款
投资规模 50000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.比较基准是一个相对的收益率概念,仅作为一个收益率的参考值。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【央企信托-湖州吴兴项目】属于信托,规模:5亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.0%;300万≤X<8.2%;,湖州是“长三角城市群”成员城市,地处浙江省北部,东邻嘉兴,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望,是环太湖地区因湖而得名的城市。截至 2018 年底,湖州市

全市面积 5,818 平方公里,辖 2 个市辖区(南浔区、吴兴区),代管 3 个县(长兴县、德清县、安吉县)。2018 年湖州市实现地区生产总值 2719 亿元,按可比价格计算,比上年增长 8.1%,

二、 基本要素:

资金用途:资金将用于补充吴兴建投流动资金。 

规模:5亿

期限 :24个月

预期收益:100万≤X<300万8.0%;300万≤X<1000万8.2%;1000万≤X8.5%

融资企业:湖州吴兴南太湖建设投资有限公司

付息方式:季度付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788 

三、要素分析

项目亮点:

1,融资方:湖州吴兴南太湖建设投资有限公司,股东为吴兴城市投资发展集团有限公司(本项目担保人之一),实际控制人为吴兴区财政局,是吴兴区东部新区组织实施政府性投资项目和基础设施项目建设和管理的唯一主体。截止 2019 年 6 月末,交易对手总资产 337.79 亿元,净资产111.87 亿元,资产负债率 66.88%,2018 年实现营业收入 23.24 亿元。2019 最新主体信用评级为 AA(大公国际)。

2,担保主体 1:湖州吴兴城市投资发展集团有限公司注册资本 30.00 亿元,实际控制人为湖州市吴兴区财政局。公司作为吴兴区重要的国有资产运营和基础设施建设主体,也是吴兴区政府授权从事土地整治开发业务的主体,负责吴兴区东部新区的土地开发整理和基础设施工程建设。截止2018 年 12 月末,担保方总资产 498.18 亿元,净资产 183.21 亿元,负债率 63.23%,实现营业收入 44.66 亿元。2019 最新主体信用评级为 AA+(联合资信),同时也是吴兴区唯一一家获得AA+评级的平台公司。该公司目前仅承担包括交易对手在内的吴兴区政府平台公司的综合管理职能,目前暂无对外发债融资记录。后续拟发公开债。

3,担保主体 2:湖州织里城市建设投资运营集团有限公司,截止 2019 年 6 月末,织里城投总资产204.50 亿元,净资产 74.59 亿元,负债率 63.52%,2019 年 1-6 月实现营业收入 6.97 亿元。

4,价值 6.5 亿的应收账款受让,并在中登网上登记。

风控措施:

1. 交易对手湖州吴兴南太湖建设投资有限公司是吴兴区东部新区组织实施政府性投资项目和基础设施项目建设和管理的唯一主体,公司营业收入为本项目直接还款来源。

2. 受让南太湖建设对湖州湖鸿投资发展有限公司的 6.5 亿应收账款登记转让(录入人行征信系统)。南太湖建投对标的债权承担回购义务。

3. 湖州吴兴城市投资发展集团有限公司(实控人为吴兴区财政局,AA+平台)提供不可撤销连带责任担保。

4. 湖州织里城市建设投资运营集团有限公司(17 年刚发债 15 亿)提供不可撤销连带责任担保。

还款来源:

第一还款来源:应收账款债权回购

第二还款来源:交易对手南太湖建投经营性现金流(18 年营收 23.24 亿)

第三还款来源:担保人吴兴城投经营性现金流(18 年营收 44.66 亿)

第四还款来源:担保织里城投经营性现金流(19 年 1-6 月末营收 6.97 亿)


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