光大信托-宏康2号镇江丹徒
仲稳 2019-08-13
1、融资人丹徒科创,实际控制人为丹徒区财政局,主要通过银行融资,信托融资较少,到期偿还压力小; 2、保证人一丹徒建投,当地最大的 AA 发债平台,总资产 333 亿,2019 年截止到 3 月末营业收入 14.05 亿,盈利能力强!主体信用评级 AA,债券信用评级 AAA; 3、保证人二镇江国控,唯一股东为镇江市国资委,总资产 534 亿,主体信用评级 AA+,
光大信托-宏康2号镇江丹徒
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.60%-8.90% 投资方向 基础建设
投资规模 30000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【光大信托-宏康2号镇江丹徒】属于信托,规模:3亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.6%;300万≤X<1000万8.9%;1000万≤X协议,镇江市,长江三角洲重要的港口,拥有长江流域第三大航运中心——镇江港!2018 年地区生产总值 4050 亿,一般公共预算收入 301.5 亿!

二、 基本要素:

资金用途:受让镇江市丹徒区科创建设有限公司持有的镇江市丹徒区城建投资有限公司(87.7%)股权对应的收益权;镇江市丹徒区科创建设有限公司将获得的股权收益权转让价款用于补充流动资金

规模:3亿

预期收益:100万≤X<300万8.6%;300万≤X<1000万8.9%;1000万≤X协议

融资企业:镇江市丹徒区科创建设有限公司(简称“丹徒科创”)

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788  

三、要素分析

项目亮点:

1、纯住宅用地抵押,抵押物价值超 3.8 亿,1.27 倍覆盖融资规模,抵押物毗邻当地政府,抵押物价值高;

2、XX 城投股权收益权转让,该股权价值价值约 9 亿,3 倍覆盖融资规模;

3、融资人丹徒科创,实际控制人为丹徒区财政局,主要通过银行融资,信托融资较少,到期偿还压力小;

4、保证人一丹徒建投,当地最大的 AA 发债平台,总资产 333 亿,2019 年截止到 3 月末营业收入 14.05 亿,盈利能力强!主体信用评级 AA,债券信用评级 AAA;

5、保证人二镇江国控,唯一股东为镇江市国资委,总资产 534 亿,主体信用评级 AA+,旗下【恒顺食醋】是中国最大的酱醋生产企业;2018 年营业收入 78.66 亿,净利润 5.2 亿,盈利能力超强;尚未使用银行授信额度 26.7亿,直接融资渠道畅通;

6、镇江市,长江三角洲重要的港口,拥有长江流域第三大航运中心——镇江港!2018 年地区生产总值 4050 亿,一般公共预算收入 301.5 亿!

风控措施:

1、评估价值超 3.8 亿的住宅土地抵押,1.27 倍覆盖融资规模;

2、镇江市丹徒区建设投资有限公司(AA 发债平台)提供连带责任保证担保;

3、镇江国有投资控股集团有限公司(AA+评级)提供连带责任保证担保。

还款来源:

1、融资人丹徒科创的经营性收入及对股权收益权的回购价款;

2、保证人丹徒建投、镇江国控的经营性收入;

3、抵押土地的变现收入。


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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

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预期收益

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丽丽周评

  • 央企信托-湖州吴兴项目
  • 产品期限24
  • 预期收益8.0-8.2
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 亮点1,融资主体:湖州吴兴南太湖建设,实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.8亿,为吴兴区最大的AA发债主体,发行多笔债券,到期日均在本信托到期之后,且是吴兴区东部新区基建的唯一主体。 亮点2,担保主体一:吴兴城投,是当地最大政府平台,是吴兴区唯一的AA+评级平台公司,总资产539.1亿,为吴兴区主要投融资和基建主体,政府支持力度大。 亮点3,担保主体二:湖州织里城投,AA发债主体,总资产204.5亿,2017 年成功发行 17 湖织里债 15 亿元。 亮点4,价值6.2亿的的应收账款质押,并在中登网上登记。 亮点5,湖州高铁东站坐落吴兴区,建成后,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,吴兴将真正成为“长三角之心”。 亮点6,吴兴区为湖州市主城区,是湖州政治经济文化中心,固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位,吴兴区18年一般预算收入 86.50 亿元,同比增长 22.21%,其中税收收入为70.09 亿元,经济活力极强。
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以上项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资有风险,选择需谨慎,投资者应审慎决策,独立承担风险。