GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目
仲稳 2019-07-12
1;山东省为我国东部经济发达区域,经济发展水平良好,诸城市地方财政实力较强,财政收入来源稳定,政府负债率较低 2;交易对手诸城经开资产规模较大,经营情况良好,再融资能力较强,具有履约能力 3; 资金用于民生工程 4; 抵押物具备变现能力,担保措施较强
GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目
发行机构 国民信托 付息方式 半年
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.80%-9.00% 投资方向 基础建设
投资规模 40000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目】属于信托,规模:4亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<1000万8.8%;1000万≤X9%,

1;山东省为我国东部经济发达区域,经济发展水平良好,诸城市地方财政实力较强,财政收入来源稳定,政府负债率较低

2;交易对手诸城经开资产规模较大,经营情况良好,再融资能力较强,具有履约能力

3; 资金用于民生工程

4; 抵押物具备变现能力,担保措施较强

二、 基本要素:

资金用途:用于诸城城镇供水系统升级改造二期项目建设

规模:4亿

预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<1000万8.8%;1000万≤X9%

融资企业;诸城市经济开发投资公司 

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788  

三、要素分析

项目亮点:

1,价值7.09亿优质商服土地抵押,抵押率56.41%

2,子公司-诸城龙乡水务100%的股权收益权回购(价值94亿)

3,市场唯一AA+融资主体,总资产339.5亿。

4,资金用于民生工程城市供水管网建设,项目可实现年收入5.47亿,完全覆盖本产品。

5,诸城一般财政收入72.8亿,为全国最佳县级城市30强。

6,诸城工业基础好,全市拥有7家上市公司,税收稳定。

风控措施:

1;受让融资人持有的对诸城龙乡水务集团有限公司100%股权收益权(诸城水务截止 2018年底净资产为 93.98亿元,100%的股权收益权对应93.98 亿元净资产收益权)。

2;诸城水务以其持有的7宗总面积约为151,573平方米的商服出让国有建设用地使用权为融资人按约支付回购价款提供抵押担保。



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