GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目
仲稳 2019-07-12
1;山东省为我国东部经济发达区域,经济发展水平良好,诸城市地方财政实力较强,财政收入来源稳定,政府负债率较低 2;交易对手诸城经开资产规模较大,经营情况良好,再融资能力较强,具有履约能力 3; 资金用于民生工程 4; 抵押物具备变现能力,担保措施较强
GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目
发行机构 国民信托 付息方式 半年
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.80%-9.00% 投资方向 基础建设
投资规模 40000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目】属于信托,规模:4亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<1000万8.8%;1000万≤X9%,

1;山东省为我国东部经济发达区域,经济发展水平良好,诸城市地方财政实力较强,财政收入来源稳定,政府负债率较低

2;交易对手诸城经开资产规模较大,经营情况良好,再融资能力较强,具有履约能力

3; 资金用于民生工程

4; 抵押物具备变现能力,担保措施较强

二、 基本要素:

资金用途:用于诸城城镇供水系统升级改造二期项目建设

规模:4亿

预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X<1000万8.8%;1000万≤X9%

融资企业;诸城市经济开发投资公司 

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788  

三、要素分析

项目亮点:

1,价值7.09亿优质商服土地抵押,抵押率56.41%

2,子公司-诸城龙乡水务100%的股权收益权回购(价值94亿)

3,市场唯一AA+融资主体,总资产339.5亿。

4,资金用于民生工程城市供水管网建设,项目可实现年收入5.47亿,完全覆盖本产品。

5,诸城一般财政收入72.8亿,为全国最佳县级城市30强。

6,诸城工业基础好,全市拥有7家上市公司,税收稳定。

风控措施:

1;受让融资人持有的对诸城龙乡水务集团有限公司100%股权收益权(诸城水务截止 2018年底净资产为 93.98亿元,100%的股权收益权对应93.98 亿元净资产收益权)。

2;诸城水务以其持有的7宗总面积约为151,573平方米的商服出让国有建设用地使用权为融资人按约支付回购价款提供抵押担保。



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光大信托-宏康2号镇江丹徒

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:1、融资人丹徒科创,实际控制人为丹徒区财政局,主要通过银行融资,信托融资较少,到期偿还压力小; 2、保证人一丹徒建投,当地最大的 AA 发债平台,总资产 333 亿,2019 年截止到 3 月末营业收入 14.05 亿,盈利能力强!主体信用评级 AA,债券信用评级 AAA; 3、保证人二镇江国控,唯一股东为镇江市国资委,总资产 534 亿,主体信用评级 AA+,

预期收益

8.60%-8.90%

400-885-2788

光大信托-济宁任城区集合资金信托计划

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:济宁,山东省辖地级市, 2018年全市实现地区生产总值(GDP)4930.58亿元,排名山东17市第六名。济宁市下辖2个市辖区(任城区、兖州区),7个县,代管2个县级市(曲阜市、邹城市),市人民政府驻任城区。 1、市中城投公司(AA评级)为融资人的回购义务提供连带责任保证担保; 2、博文实业公司以其所持在建工程提供抵押担保,本息抵押率不超过70%。

预期收益

8.50%-9.00%

400-885-2788

丽丽周评

  • 光大信托-成都崇州
  • 产品期限24
  • 预期收益8.4-8.8
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 1,应收账款转让 :8亿元应收账款转让,标的债权1.5倍覆盖本息,保障项目还款。 2,足额土地抵押 :兴蜀投资以其位于位于四川省成都市崇州市崇阳镇创新路三段的厂房 、行政楼、食堂以及工业用地为其按期支付回购价款提供抵押担保,预评估价值总计为9.761亿元,抵押率低至40.98%。 3,主体 AA , 债项 AAA 融资 :成都兴蜀投资开发有限责任公司是一家自主经营 、独立核算的国有独资公司,负责工业区项目的投融资工作。截至2018年,公司总资产为210.33亿元,资产负债率低至37%,主体评级AA,债项评AAA。
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