国民信托-江苏建湖集合信托计划
仲稳 2019-05-24
融资方建湖县开发区建设投资有限公司公司注册资金 100000 万元,由建湖县国有资产投资经营公司全资控股,主体评级 AA。截 至 2018 年 年 底 , 公 司 资 产 总 额 为155.07 亿元,负债为 88.60 亿,资产负债率为 57.13%,所有者权益合计为 66.47 亿元,营业收入 4.87 亿元。
国民信托-江苏建湖集合信托计划
发行机构 国民信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.80%-9.00% 投资方向 基础建设
投资规模 30000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【国民信托-江苏建湖集合信托计划】属于信托,规模:3亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤9.0%.融资方建湖县开发区建设投资有限公司公司注册资金 100000 万元,由建湖县国有资产投资经营公司全资控股,主体评级 AA。截 至 2018 年 年 底 , 公 司 资 产 总 额 为155.07 亿元,负债为 88.60 亿,资产负债率为 57.13%,所有者权益合计为 66.47 亿元,营业收入 4.87 亿元。

二、 基本要素:

资金用途:全部资金用于购买建湖开投持有的建湖县名下标准厂房项目收益权,用于标准厂房的开发建设。

规模:3亿

预期收益:100万≤X<300万8.8%;300万≤X9.0%;

融资企业:建湖县开发区建设投资有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788  

三、要素分析:

项目亮点:

1:融资方建湖县开发区建设投资有限公司公司注册资金 100000 万元,由建湖县国有资产投资经营公司全资控股,主体评级 AA。截 至 2018 年 年 底 , 公 司 资 产 总 额 为155.07 亿元,负债为 88.60 亿,资产负债率为 57.13%,所有者权益合计为 66.47 亿元,营业收入 4.87 亿元。

2:担保方建湖县城市建设投资有限公司公司注册资金 250000 万元,是经建湖县人民政府批准成立的国有企业,是建湖县重大基础设施建设主体及城市资源的核心运营商。主体评级 AA。截止 2018 年,公司资产总额为 291.55 亿元,负债为 174.13 亿,资产负债率为 59.72%,所有者权益合计为 117.41亿,营业收入 7.43 亿元。

3:融资人将名下其房产抵押至本信托计划项下,为本信托计划提供抵押担保,抵押率约为60%。

风控措施:

  1. 【建湖县城市建设投资有限公司】总资产291.55 亿、负债率 59.72%;为融资人按约还本付息提供不可撤销连带责任保证担保。

  2. 融资人将名下其房产抵押至本信托计划项下,为本信托计划提供抵押担保,抵押率约为 60%。

还款来源:

第一还款来源:融资人建湖县开发区建设投资有限公司的经营性收入、标准厂房的收入。

第二还款来源:保证人建湖县城市建设投资有限公司的经营性现金流及自有资金。

第三还款来源:融资人名下抵押物的变现收入。


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预期收益

0.00% 浮动

400-885-2788

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:融资方北辰投资,靖江市基础建设主体,实控人为市经开区管委会,主体信用AA,负债率仅31%,整体盈利能力好,政府支持力度大;

预期收益

8.40%-8.70%

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