GM信托-重庆黔江
猪猪侠 2019-05-13
融资人是国有独资企业,其主营业务具有区域垄断优势,AA评级,12年发债评级为3A,信誉高,偿债能力强;核心城区房产抵押,位于黔江新城,地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全;国开行、农发行为融资人的股东,为融资人提供长期、低成本的资金支持;重庆市及黔江区简介:重庆,直辖市,西部区中心,2018年GDP达到2.04万亿元。
GM信托-重庆黔江
发行机构 国民信托 付息方式 按季付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 9.00%-9.30% 投资方向 基础建设
投资规模 14000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【GM信托-重庆黔江集合资金信托计划】属于信托,规模:1.4亿;期限 :24个月;100万≤X<300万9%;300万≤X9.3%;融资人是国有独资企业,其主营业务具有区域垄断优势,AA评级,12年发债评级为3A,信誉高,偿债能力强;核心城区房产抵押,位于黔江新城,地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全;国开行、农发行为融资人的股东,为融资人提供长期、低成本的资金支持;重庆市及黔江区简介:重庆,直辖市,西部区中心,2018年GDP达到2.04万亿元。

二、 基本要素:

资金用途:受让42570万债权,专项用于重庆**区科技创新园一期工程项目的建设。

规模:1.4亿

预期收益:100万≤X<300万9%;300万≤X9.3%

融资企业:重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司

付息方式:按季付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

三、要素分析

项目亮点:

1、融资人是国有独资企业,其主营业务具有区域垄断优势,综合实力在重庆市黔江区排名第 1 位,截止2017年末,公司总资产为234.63亿元,所有者权益为93.26亿元,AA评级,12年发债评级为3A,信誉高,偿债能力强。

2、核心城区房产抵押:融资人以其持有的房产对本信托计划提供不可撤销的抵押担保,抵押物“黔江城市规划展览馆”,位于黔江新城,地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全,建筑面积2.8万平方米,评估价值为2.8亿元,抵押率为49.91%。

3、国开行、农发行为融资人的股东,为融资人提供长期、低成本的资金支持

4️、重庆市及黔江区简介:重庆,直辖市,西部区中心,2018年GDP达到2.04万亿元;黔江区,渝东南中心城区,中央和重庆市大力支持,经济保持快速增长,2017年,实现GDP231.87亿元。

风控措施:

核心城区房产抵押:抵押物“黔江城市规划展览馆”,位于黔江新城,地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全,建筑面积共计2.8万平方米,抵押物评估价值为2.8亿元,抵押率为49.91%。

还款来源:

第一还款来源为融资人综合现金流入;

第二还款来源为抵押物变现。

 

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预期收益

0.00% 浮动

400-885-2788

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:融资方北辰投资,靖江市基础建设主体,实控人为市经开区管委会,主体信用AA,负债率仅31%,整体盈利能力好,政府支持力度大;

预期收益

8.40%-8.70%

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