央企信托-重庆市茂田实业
猪猪侠 2019-04-01
位置优越:本项目位于重庆市合川区,是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块;利润丰厚:项目位于重庆渝北核心区域,土地成本低,利润空间大,安全边际高;还款优势:西南政法大学教职工住房项目销售回款,预计可完成约17亿元销售回款,完全覆盖本息。
央企信托-重庆市茂田实业
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 9.60%-10.00% 投资方向 房地产
投资规模 40000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【央企信托-重庆市茂田实业集合资金信托计划】属于信托,规模:4亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万9.6%;300万≤X10%,位置优越:本项目位于重庆市合川区,是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块;利润丰厚:项目位于重庆渝北核心区域,土地成本低,利润空间大,安全边际高;还款优势:西南政法大学教职工住房项目销售回款,预计可完成约17亿元销售回款,完全覆盖本息。

二、 基本要素:

资金用途:开发及装修茂田国际建博城三期工程项目

规模:4亿

预期收益:100万≤X<300万9.6%;300万≤X10%

融资企业:重庆市茂田实业(集团)有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、位置优越:本项目位于重庆市合川区,是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块。国家统计局公布了“2016年中国城市GDP100强排名”,重庆2016年GDP总量为1.7万亿元,位列全国第6位;

2、利润丰厚:项目位于重庆渝北核心区域,土地成本低,利润空间大,安全边际高;

3、商业抵押:大足印象以及铜梁印象两处商业房产评估价值均在2万/㎡,抵押价值8.1亿,抵押率为49.35%;

4、还款优势:西南政法大学教职工住房项目销售回款,预计可完成约17亿元销售回款,完全覆盖本息。

风控措施:

1、重庆市大足区印象置业有限公司提供大足印象项目抵押;

2、重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司提供铜梁印象项目抵押;

3、茂田实业将持有的重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司的100%股份质押给GD信托,为茂田实业的还款义务提供质押担保;

4、重庆市大足区印象置业有限公司、重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司、游兴茂夫妇为茂田实业的还款义务提供无限连带责任保证担保;

5、资金使用监管及回款监管。

还款来源:

1、西政项目的销售回款;

2、茂田实业集团的正常经营收入以及现金流。

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以上项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资有风险,选择需谨慎,投资者应审慎决策,独立承担风险。