光大信托-信益49号
猪猪侠 2019-02-25
AA融资人:寿光市金海投资开发有限公司,截至2018年,总资产173.78亿AA+债务人:寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司,注册资金16.73亿元,总资产253.41亿元,寿光市国资办控股;AA担保人:寿光市宏景城镇建设投资有限公司,总资产72.55亿元,寿光市国资办控股。
光大信托-信益49号
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 9.00%-9.50% 投资方向 基础建设
投资规模 49500万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【光大信托-信益49号集合资金信托计划】属于信托,规模:4.95亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万9.0%;300万≤X≤1000万9.3%,1000万≤X9.5%;AA融资人:寿光市金海投资开发有限公司,截至2018年,总资产173.78亿AA+债务人:寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司,注册资金16.73亿元,总资产253.41亿元,寿光市国资办控股;AA担保人:寿光市宏景城镇建设投资有限公司,总资产72.55亿元,寿光市国资办控股。

二、 基本要素:

资金用途:补充融资人寿光市金海投资开发有限公司日常营运资金

规模:4.95亿

预期收益:100万≤X<300万9.0%;300万≤X≤1000万9.3%,1000万≤X9.5%

融资企业:寿光市金海投资开发有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、AA融资人:寿光市金海投资开发有限公司,截至2018年,总资产173.78亿。

2、AA+债务人:寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司,注册资金16.73亿元,总资产253.41亿元,寿光市国资办控股;

3、AA担保人:寿光市宏景城镇建设投资有限公司,总资产72.55亿元,寿光市国资办控股;寿光市金财公有资产经营有限公司,注册资金为6亿元,总资产185.87亿元,45.35%负债率;

4、应收账款:8.62亿元应收账款转让,1.5倍覆盖本息;

5、土地抵押:10亿土地抵押,抵押率不足50%

风控措施:

1、融资人承担差回购义务;

2、寿光市金财公有资产经营有限公司(“寿光金财”或“保证人”)和寿光市宏景城镇建设投资 有限公司(“寿光宏景”或“保证人”)提供连带责任保证担保;

3、8.62亿元应收账款做转让登记;          

4、评估价值10亿土地抵押。 

还款来源:

1、融资方经营性、投资性或再融资现金流入;

2、债务人、保证人开源投资经营性、 投资性或再融资现金流入;

3、抵押物处置变现。

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

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预期收益

9.20%-9.40%

400-885-2788

北方信托-融创中原壹号院

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投资期限:15个月 投资起点:300万 投资方向:基础建设

产品点评:稀缺12个月期限+AAA房地产TOP5融创地产担保+临近省政府+省会城市432纯住宅项目+直辖市核心城区商铺6折抵押。

预期收益

9.00%-9.30%

400-885-2788

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