北方信托-融创中原壹号院
猪猪侠 2019-02-22
稀缺12个月期限+AAA房地产TOP5融创地产担保+临近省政府+省会城市432纯住宅项目+直辖市核心城区商铺6折抵押。
北方信托-融创中原壹号院
发行机构 北方信托 付息方式 半年付息
投资起点 300万 投资期限 15个月
预期收益 9.00%-9.30% 投资方向 基础建设
投资规模 44000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

我对该产品感兴趣!我要预约理财师

一、综合评价:

【北方信托-融创中原壹号院集合资金信托计划】属于信托,规模:4.4亿;期限 :12+3个月;预期收益:300万≤X<500万9.0%;500万≤X≤1000万9.4%;1000万<X9.3%,稀缺12个月期限+AAA房地产TOP5融创地产担保+临近省政府+省会城市432纯住宅项目+直辖市核心城区商铺6折抵押。


二、 基本要素:

资金用途:向融创郑州城市公司发放信托贷款,最终用于融创“中原壹号院”项目开发建设

规模:4.4亿

预期收益:300万≤X<500万9.0%;500万≤X≤1000万9.4%;1000万<X9.3%

融资企业:河南融创奥城置业有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、优质抵押物——提供位于天津市核心区域成熟商铺抵押,抵押率仅57%。

2、房地产TOP5——AAA融创地产集团提供保证担保(2018年流量销售金额4600亿,房地产百强第四位)

3、国家中心城市——郑州市属于8大国家中心城市,常住人口1000万,河南省常驻人口约1亿,未来城镇化发展潜力巨大。

4、亚洲十大豪宅——“融创中原壹号院”为融创打造的最高端壹号院系列,地处郑州最热点区域北龙湖板块,距离河南省政府仅3.3公里,周边配套成熟,项目目前四证齐全,网签销售均价6.56万/平,剩余货值41.81亿,足额覆盖信托贷款本息。

5、本项目融资人为融创郑州城市公司,旗下控股郑州10余个开发项目,可售货值高达1440亿,2018年销售金额近300亿元,还款来源充足。

6、本项目为市场稀缺短期标准432地产项目,用款项目和抵押物均位于一二线城市核心区域,开发商为AAATOP5房企,建议重点配置。


  • 高幸投资微信公众号

    高幸投资
    微信公众号

  • 高幸投资微博公众号

    高幸投资
    官方微博

  • 高幸投资理财师微信号

    高幸投资
    理财师微信号

看完这篇文章有何感觉?已经有0人表态,0%的人喜欢

  • 其他热销产品
更多>>
GM信托-青州城投项目

GM信托-青州城投项目

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:青州市2018年百强排名第57名,GDP为704.1亿元,地方综合财力为99.4亿元,财政自给率长期保持在90%以上,债务率65.3%,负债率仅为9.2%,经济增速稳定,财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州,计划三年内申报为国家级数字总部。

预期收益

8.80%-9.00%

400-885-2788

GM信托-青州城投项目

GM信托-青州城投项目

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:青州市2018年百强排名第57名,GDP为704.1亿元,地方综合财力为99.4亿元,财政自给率长期保持在90%以上,债务率65.3%,负债率仅为9.2%,经济增速稳定,财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州,计划三年内申报为国家级数字总部。

预期收益

8.80%-9.00%

400-885-2788

丽丽周评

  • 央企信托-湖州吴兴项目
  • 产品期限24
  • 预期收益8.0-8.2
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 亮点1,融资主体:湖州吴兴南太湖建设,实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.8亿,为吴兴区最大的AA发债主体,发行多笔债券,到期日均在本信托到期之后,且是吴兴区东部新区基建的唯一主体。 亮点2,担保主体一:吴兴城投,是当地最大政府平台,是吴兴区唯一的AA+评级平台公司,总资产539.1亿,为吴兴区主要投融资和基建主体,政府支持力度大。 亮点3,担保主体二:湖州织里城投,AA发债主体,总资产204.5亿,2017 年成功发行 17 湖织里债 15 亿元。 亮点4,价值6.2亿的的应收账款质押,并在中登网上登记。 亮点5,湖州高铁东站坐落吴兴区,建成后,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,吴兴将真正成为“长三角之心”。 亮点6,吴兴区为湖州市主城区,是湖州政治经济文化中心,固定资产投资增速和产业增速均为湖州市第一位,吴兴区18年一般预算收入 86.50 亿元,同比增长 22.21%,其中税收收入为70.09 亿元,经济活力极强。
立即预约
以上项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资有风险,选择需谨慎,投资者应审慎决策,独立承担风险。