北方信托-融创中原壹号院
猪猪侠 2019-02-22
稀缺12个月期限+AAA房地产TOP5融创地产担保+临近省政府+省会城市432纯住宅项目+直辖市核心城区商铺6折抵押。
北方信托-融创中原壹号院
发行机构 北方信托 付息方式 半年付息
投资起点 300万 投资期限 15个月
预期收益 9.00%-9.30% 投资方向 基础建设
投资规模 44000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【北方信托-融创中原壹号院集合资金信托计划】属于信托,规模:4.4亿;期限 :12+3个月;预期收益:300万≤X<500万9.0%;500万≤X≤1000万9.4%;1000万<X9.3%,稀缺12个月期限+AAA房地产TOP5融创地产担保+临近省政府+省会城市432纯住宅项目+直辖市核心城区商铺6折抵押。


二、 基本要素:

资金用途:向融创郑州城市公司发放信托贷款,最终用于融创“中原壹号院”项目开发建设

规模:4.4亿

预期收益:300万≤X<500万9.0%;500万≤X≤1000万9.4%;1000万<X9.3%

融资企业:河南融创奥城置业有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、优质抵押物——提供位于天津市核心区域成熟商铺抵押,抵押率仅57%。

2、房地产TOP5——AAA融创地产集团提供保证担保(2018年流量销售金额4600亿,房地产百强第四位)

3、国家中心城市——郑州市属于8大国家中心城市,常住人口1000万,河南省常驻人口约1亿,未来城镇化发展潜力巨大。

4、亚洲十大豪宅——“融创中原壹号院”为融创打造的最高端壹号院系列,地处郑州最热点区域北龙湖板块,距离河南省政府仅3.3公里,周边配套成熟,项目目前四证齐全,网签销售均价6.56万/平,剩余货值41.81亿,足额覆盖信托贷款本息。

5、本项目融资人为融创郑州城市公司,旗下控股郑州10余个开发项目,可售货值高达1440亿,2018年销售金额近300亿元,还款来源充足。

6、本项目为市场稀缺短期标准432地产项目,用款项目和抵押物均位于一二线城市核心区域,开发商为AAATOP5房企,建议重点配置。


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HX信托-理富5号

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:应收债权转让及回购:邳州市润城资产经营集团有限公司提供对邳州市鼎城建设有限公司不低于3.8亿元应收债权,完全覆盖信托本息,此笔应收债权于中登网质押登记并公证;当地排名前列融资人和担保人资产规模较大,在当地平台公司实力名列前茅;市场公信力强融资人和担保人均为AA公开发债主体。

预期收益

9.20%-9.40%

400-885-2788

光大信托-信益49号

光大信托-信益49号

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:AA融资人:寿光市金海投资开发有限公司,截至2018年,总资产173.78亿AA+债务人:寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司,注册资金16.73亿元,总资产253.41亿元,寿光市国资办控股;AA担保人:寿光市宏景城镇建设投资有限公司,总资产72.55亿元,寿光市国资办控股。

预期收益

9.00%-9.50%

400-885-2788

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