GD信托-川渝锦程1号
猪猪侠 2019-01-21
交易对手强大,强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,违约概率极低;城区优质价值5.35亿土地抵押,项目牢抓实实在在底层硬资产,且资产变现能力极强;区位优势显著:青白江是蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽,同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。
GD信托-川渝锦程1号
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 9.10%-9.70% 投资方向 基础建设
投资规模 40000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【GD信托-川渝锦程1号集合资金信托计划】属于信托,规模:4亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万9.1%;300万≤X<600万9.4%;600万≤X9.7%,交易对手强大,强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,违约概率极低;城区优质价值5.35亿土地抵押,项目牢抓实实在在底层硬资产,且资产变现能力极强;区位优势显著:青白江是蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽,同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。


二、 基本要素:

资金用途:用于受让融资人对青白江国投享有的6.7亿元应收债权,资金最终用于城厢古城保护开发(一期)项目建设。

规模:4亿

预期收益:100万≤X<300万9.1%;300万≤X<600万9.4%;600万≤X9.7%

融资企业:成都市智汇新城投资发展有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、交易对手强大,强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,违约概率极低;

2、城区优质价值5.35亿土地抵押,项目牢抓实实在在底层硬资产,且资产变现能力极强;

3、6.7亿元应收债权转让,6.7亿元应收债权覆盖本金1.67倍;

4.区位优势显著:青白江是蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽,同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。

风控措施:

1、由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务设立连带责任保证担保。

2、由成都新开元城市建设投资有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务及债务人清偿义务设立连带责任保证担保。

3、由成都市融禾现代农业发展有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务及债务人清偿义务设立连带责任保证担保。

4、融资人以其名下评估价值5.35亿元的二类居住用地提供抵押担保,对应本金抵押率74.75% 。

还款来源:

1、融资人综合现金流入;
2、保证人综合现金流入;
3、极端情况下处置抵押物所得资金。

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光大信托-宏康2号镇江丹徒

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:1、融资人丹徒科创,实际控制人为丹徒区财政局,主要通过银行融资,信托融资较少,到期偿还压力小; 2、保证人一丹徒建投,当地最大的 AA 发债平台,总资产 333 亿,2019 年截止到 3 月末营业收入 14.05 亿,盈利能力强!主体信用评级 AA,债券信用评级 AAA; 3、保证人二镇江国控,唯一股东为镇江市国资委,总资产 534 亿,主体信用评级 AA+,

预期收益

8.60%-8.90%

400-885-2788

光大信托-济宁任城区集合资金信托计划

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:济宁,山东省辖地级市, 2018年全市实现地区生产总值(GDP)4930.58亿元,排名山东17市第六名。济宁市下辖2个市辖区(任城区、兖州区),7个县,代管2个县级市(曲阜市、邹城市),市人民政府驻任城区。 1、市中城投公司(AA评级)为融资人的回购义务提供连带责任保证担保; 2、博文实业公司以其所持在建工程提供抵押担保,本息抵押率不超过70%。

预期收益

8.50%-9.00%

400-885-2788

丽丽周评

  • 光大信托-成都崇州
  • 产品期限24
  • 预期收益8.4-8.8
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 1,应收账款转让 :8亿元应收账款转让,标的债权1.5倍覆盖本息,保障项目还款。 2,足额土地抵押 :兴蜀投资以其位于位于四川省成都市崇州市崇阳镇创新路三段的厂房 、行政楼、食堂以及工业用地为其按期支付回购价款提供抵押担保,预评估价值总计为9.761亿元,抵押率低至40.98%。 3,主体 AA , 债项 AAA 融资 :成都兴蜀投资开发有限责任公司是一家自主经营 、独立核算的国有独资公司,负责工业区项目的投融资工作。截至2018年,公司总资产为210.33亿元,资产负债率低至37%,主体评级AA,债项评AAA。
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