GD信托-川渝锦程1号
猪猪侠 2019-01-21
交易对手强大,强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,违约概率极低;城区优质价值5.35亿土地抵押,项目牢抓实实在在底层硬资产,且资产变现能力极强;区位优势显著:青白江是蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽,同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。
GD信托-川渝锦程1号
发行机构 光大信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 9.10%-9.70% 投资方向 基础建设
投资规模 40000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【GD信托-川渝锦程1号集合资金信托计划】属于信托,规模:4亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万9.1%;300万≤X<600万9.4%;600万≤X9.7%,交易对手强大,强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,违约概率极低;城区优质价值5.35亿土地抵押,项目牢抓实实在在底层硬资产,且资产变现能力极强;区位优势显著:青白江是蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽,同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。


二、 基本要素:

资金用途:用于受让融资人对青白江国投享有的6.7亿元应收债权,资金最终用于城厢古城保护开发(一期)项目建设。

规模:4亿

预期收益:100万≤X<300万9.1%;300万≤X<600万9.4%;600万≤X9.7%

融资企业:成都市智汇新城投资发展有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、交易对手强大,强绑定4个交易对手锁定青白江四大核心基础设施承建主体及青白江全部发债主体信用,违约概率极低;

2、城区优质价值5.35亿土地抵押,项目牢抓实实在在底层硬资产,且资产变现能力极强;

3、6.7亿元应收债权转让,6.7亿元应收债权覆盖本金1.67倍;

4.区位优势显著:青白江是蓉欧快铁起点站,国际化铁路枢纽,同时也是成都新晋中心城区及中国自贸区。

风控措施:

1、由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务设立连带责任保证担保。

2、由成都新开元城市建设投资有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务及债务人清偿义务设立连带责任保证担保。

3、由成都市融禾现代农业发展有限公司(外部评级AA)为融资人的回购义务及债务人清偿义务设立连带责任保证担保。

4、融资人以其名下评估价值5.35亿元的二类居住用地提供抵押担保,对应本金抵押率74.75% 。

还款来源:

1、融资人综合现金流入;
2、保证人综合现金流入;
3、极端情况下处置抵押物所得资金。

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