中原信托-宏业308期丽水中梁
卢娇 2018-09-26
抵押物充足:项目抵押物为5块土地国有建设用地使用权,抵押率57%,另外项目货值及追加共同还款货值总数18倍覆盖该信托融资本息;多重强风控措施:除前置抵押外,项目采用股权质押、项目公司母公司担保、追加共同还款人等多重风险控制措施;
中原信托-宏业308期丽水中梁
发行机构 中原信托 付息方式 半年付息
投资起点 100万 投资期限 12个月
预期收益 9.10%-9.40% 投资方向 房地产
投资规模 12100万 产品类型 信托

我对该产品感兴趣!我要预约理财师

一、综合评价:

【中原信托-宏业308期丽水中梁】属于信托,规模:1.21亿;期限 :12个月;预期收益:100万≤X<300万 9.1%;300万≤X9.4%;抵押物充足:项目抵押物为5块土地国有建设用地使用权,抵押率57%,另外项目货值及追加共同还款货值总数18倍覆盖该信托融资本息。

;多重强风控措施:除前置抵押外,项目采用股权质押、项目公司母公司担保、追加共同还款人等多重风险控制措施;


二、 基本要素:

资金用途:用于“丽水翡翠滨江”项目的开发建设。

预期收益:12个月:100万≤X<300万9.1%;300万≤X9.4%

融资企业:丽水市梁轩置业有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、抵押物充足:项目抵押物为5块土地国有建设用地使用权,抵押率57%,另外项目货值及追加共同还款货值总数18倍覆盖该信托融资本息。

2、多重强风控措施:除前置抵押外,项目采用股权质押、项目公司母公司担保、追加共同还款人等多重风险控制措施;

3、担保企业实力雄厚:保证人上海中梁全国销售排名前30强,公司债券信用等级为AA级,公司长期信用等级为AA级,评级展望为“稳定”,担保能力强,财务状况良好;

4、该项目符合432,四证齐全且封闭式管控(章、证照、印鉴、账户、网银全面监管)

5、该项目位于浙江丽水莲都区,最为稀缺和景观优质板块,距离火车站1.7公里,距离高速出口10公里,距离规划中的丽水机场13公里,配套小学、中学和商业广场,生活便利

风控措施:

1、土地前置抵押:临泉梁安置业有限公司以其名下5块地块的国有建设用地使用权提供最高额抵押担保,抵押率57%;

2、股权质押担保:浙江中梁置业有限公司 以其持有的剩余的临泉县梁安置业有限公司的全部股权做质押担保;

3、无限连带责任担保:上海中梁集团为此次融资提供无限连带责任保证;

4、共同还款人保障机制:临泉梁安置业有限公司作为此次融资的共同还款人。该项目净利3.7亿;

5、该融资项目累计总货值22亿,并且还有追加的共同还款人净利3.7亿,18倍覆盖信托本息。


  • 高幸投资微信公众号

    高幸投资
    微信公众号

  • 高幸投资微博公众号

    高幸投资
    官方微博

  • 高幸投资理财师微信号

    高幸投资
    理财师微信号

看完这篇文章有何感觉?已经有0人表态,0%的人喜欢

  • 其他热销产品
更多>>
GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目

GM信托-山东诸城城市供水管网建设项目

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:1;山东省为我国东部经济发达区域,经济发展水平良好,诸城市地方财政实力较强,财政收入来源稳定,政府负债率较低 2;交易对手诸城经开资产规模较大,经营情况良好,再融资能力较强,具有履约能力 3; 资金用于民生工程 4; 抵押物具备变现能力,担保措施较强

预期收益

8.80%-9.00%

400-885-2788

GD信托·江苏丹阳集合资金信托计划

GD信托·江苏丹阳集合资金信托计划

投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:融资人所在区域丹阳市,位于江苏省南部,隶属于镇江市。丹阳市 2018 年 GDP1250.25 亿元,一般预算收入 61.40 亿元,地方政府债务余额约 133.53 亿元,政府负债率约为 10.68%,债务率约为 95.80%。总体来看丹阳市经济发展水平较高,GDP增长稳定,产业结构合理,具备较强的经济和财政实力,当地主体良好的信用水平可为本项目的融资提供有力保障。 AA+担保方——镇江国有投资控股集团有限公司,是镇江市国资委独资控股平台,为最大食醋企业“恒顺”母公司,

预期收益

8.40%-8.90%

400-885-2788

丽丽周评

  • 湖南信托-湖南汨罗市项目
  • 产品期限24+2
  • 预期收益8.8-9.3
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 1;融资方是汨罗市城市基础设施建设领域资产规模最大的政府平台,股东是;汨罗市国有资产管理办公室 2;担保方是汨罗市文化旅游产业发展有限公司,股东汨罗市国有资产管理服务中心100%持股, 3;项目资金用于民生工程。
立即预约