中江信托-金鹤440号平昌
梦洁 2018-03-01
提供国有土地使用权作抵押,抵押率不超过50%;提供足额覆盖本次融资本息的约1.9亿元应收账款作质押担保;国企担保并具有相关文件支持。
中江信托-金鹤440号平昌
发行机构 中江国际信托 发售日期 2018-03-01
投资起点 100万 投资期限 18个月
预期收益 8.70%-9.00% 投资方向 基础建设
投资规模 15000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【中江信托-金鹤440号平昌】属于信托,规模:1.5亿;期限 :18/24个月;预期收益:18月:300万300万≤X:8.8%/年;  24月:100≤X<300万:8.7%,300万≤X:9.0%/年;提供国有土地使用权作抵押,抵押率不超过50%;提供足额覆盖本次融资本息的约1.9亿元应收账款作质押担保;国企担保并具有相关文件支持。

二、 基本要素:

资金用途:用于四川平昌县黄滩坝安置房(二期)工程建设项目。

规模:1.5亿

预期收益:18月:300万300万≤X:8.8%/年  

24月:100≤X<300万:8.7%,300万≤X:9.0%/年;

融资企业:四川金宝新鑫实业发展有限公司(以下简称:新鑫实业)

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788   

 

三、要素分析

项目亮点:

1、非云贵纯政信项目,项目规模小,收益高;

2、项目资金用于平昌县黄滩坝安置房建设,属于是民生工程项目,受到政府的重点关注,政府的支持力度大;

3、项目风控完善,既有足额土地抵押和AA+级国企平台担保,还有1.9 亿应收账款质押,可以完全覆盖本息;

风控措施:

1、土地抵押:提供国有土地使用权作抵押,抵押率不超过50%;


2、相关文件:相关支持性批复,确保项目真实可靠;


3、国企担保:四川金财金鑫投资有限公司(总资产139亿元),国有独资,2017年成功发行10亿7年期债券,AA+评级,提供无限连带责任保证;


4、应收账款:提供足额覆盖本次融资本息的约1.9亿元应收账款作质押担保。

还款来源:

1、四川金宝新鑫实业发展有限公司全部经营性收入;

2、融资人对平昌县黄滩坝安置房(二期)工程项目建设产生的

全部收入;

3、四川金财金鑫投资有限公司全部经营性收入。


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预期收益

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预期收益

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