光大信托—弘瑞5号集合资金信托计划
猪猪侠 2018-01-24
融资人实际控制人为上海证大房地产有限公司(简称上海证大,香港上市公司,股票代码0755)上海证大于1994年开始涉足房地产业务,连续三年跻身上海市房地产开发50强,并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。2017年上海证大为中国地产100强61位。
光大信托—弘瑞5号集合资金信托计划
发行机构 光大信托 发售日期 2018-01-24
投资起点 100万 投资期限 12个月
预期收益 8.00%-8.20% 投资方向 房地产
投资规模 119000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【光大信托-弘瑞5号集合资金信托计划】属于信托,规模:11.9亿;期限 :12个月;预期收益:100万≤X<300万8.0%,300万≤X8.2%,融资人实际控制人为上海证大房地产有限公司(简称上海证大,香港上市公司,股票代码0755)上海证大于1994年开始涉足房地产业务,连续三年跻身上海市房地产开发50强,并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。2017年上海证大为中国地产100强61位。

二、 基本要素:

资金用途:信托资金用于向借款人发放并购贷款。

规模:11.9亿

预期收益:100万≤X<300万8.0%,300万≤X8.2%

融资企业:南京立方置业有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788

 

三、要素分析

项目亮点:

1、融资人实际控制人为上海证大房地产有限公司(简称上海证大,香港上市公司,股票代码0755)上海证大于1994年开始涉足房地产业务,连续三年跻身上海市房地产开发50强,并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。2017年上海证大为中国地产100强61位; 

2、项目为并购贷款,收购土地楼面价仅9059元/平米;

3、标的物业为住宅及办公,仅住宅销售回款即可达到 40亿还款来源充足。


风控措施:

1、南京下关滨江商务区07-08号,07-09号土地抵押给信托计划;

2、上海证大置业有限公司提供不可撤销担保保证:

3、南京水清木华置业有限公司100%股权质押;

4、抵押合同,贷款合同,保证合同等办理强制执行公证。


还款来源:

南京立方的营业收入和后续融资,光大信托全程监管项目公司财务,严格项目资金使用。


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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:江浙沪政信项目,盐城兴冈建设投资有限公司以其合法持有的盐城兴冈生态农业开发有限公司注册资本100%股权提供质押担保;盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA发债主体)和盐都高新区投资集团有限公司(AA评级)为本次回购提供担保保证;

预期收益

8.50%-8.80%

400-885-2788

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:季度付息,AA发债主体,省级双担保,全省公共财政收入408.7亿。

预期收益

8.00%-8.50%

400-885-2788

丽丽周评

  • 东方价值十号
  • 产品期限12+12
  • 预期收益浮动
  • 付息方式到期
  • 投资定向金融市场
  • 价值回归,十号项目来袭,本基金属于浮动收益类投资、,存续期1+1;通过QDII通道,认购赴美国纳斯达克上市中概股企业IPO份额,定向增发份额认购或折价大宗交易。
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