光大信托—弘瑞5号集合资金信托计划
猪猪侠 2018-01-24 阅读 403
融资人实际控制人为上海证大房地产有限公司(简称上海证大,香港上市公司,股票代码0755)上海证大于1994年开始涉足房地产业务,连续三年跻身上海市房地产开发50强,并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。2017年上海证大为中国地产100强61位。
光大信托—弘瑞5号集合资金信托计划
发行机构 光大信托 发售日期 2018-01-24
投资起点 100万 投资期限 12个月
预期收益 8.00%-8.20% 投资方向 房地产
投资规模 119000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【光大信托-弘瑞5号集合资金信托计划】属于信托,规模:11.9亿;期限 :12个月;预期收益:100万≤X<300万8.0%,300万≤X8.2%,融资人实际控制人为上海证大房地产有限公司(简称上海证大,香港上市公司,股票代码0755)上海证大于1994年开始涉足房地产业务,连续三年跻身上海市房地产开发50强,并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。2017年上海证大为中国地产100强61位。

二、 基本要素:

资金用途:信托资金用于向借款人发放并购贷款。

规模:11.9亿

预期收益:100万≤X<300万8.0%,300万≤X8.2%

融资企业:南京立方置业有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788

 

三、要素分析

项目亮点:

1、融资人实际控制人为上海证大房地产有限公司(简称上海证大,香港上市公司,股票代码0755)上海证大于1994年开始涉足房地产业务,连续三年跻身上海市房地产开发50强,并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。2017年上海证大为中国地产100强61位; 

2、项目为并购贷款,收购土地楼面价仅9059元/平米;

3、标的物业为住宅及办公,仅住宅销售回款即可达到 40亿还款来源充足。


风控措施:

1、南京下关滨江商务区07-08号,07-09号土地抵押给信托计划;

2、上海证大置业有限公司提供不可撤销担保保证:

3、南京水清木华置业有限公司100%股权质押;

4、抵押合同,贷款合同,保证合同等办理强制执行公证。


还款来源:

南京立方的营业收入和后续融资,光大信托全程监管项目公司财务,严格项目资金使用。


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BR富诚345号24月集合资金信托计划

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:土地抵押:水城高科提供3宗土地抵押,总价值超3.6亿,抵押率不超过50%;融资方:水城基础设施,水城经济发展和环境保护局(招商局)全资控股;公司经营、利润情况良好,偿债能力强;2016年全年营收15亿,净利润近亿元。主体、债券评级均为AA;财政实力强,超过江苏建湖等地,综合财力持续提升。

预期收益

8.70%-9.00%

400-885-2788

迈科期货-瑞江资产管理计划

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:还款来源清晰;碧江区为铜仁市主城区、资源丰富、旅游产业发展迅速;担保主体实力强,总资产将近200亿,AA评级;专业的管理团队,管理人评级“A级 ”。

预期收益

9.50%-9.70%

400-885-2788

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