BR富诚345号24月集合资金信托计划
猪猪侠 2018-01-08
土地抵押:水城高科提供3宗土地抵押,总价值超3.6亿,抵押率不超过50%;融资方:水城基础设施,水城经济发展和环境保护局(招商局)全资控股;公司经营、利润情况良好,偿债能力强;2016年全年营收15亿,净利润近亿元。主体、债券评级均为AA;财政实力强,超过江苏建湖等地,综合财力持续提升。
BR富诚345号24月集合资金信托计划
发行机构 百瑞信托 发售日期 2018-01-08
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 8.70%-9.00% 投资方向 基础建设
投资规模 17600万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【BR富诚345号集合资金信托计划】属于信托,规模:1.76亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万8.7%,300万≤X9.0%,土地抵押:水城高科提供3宗土地抵押,总价值超3.6亿,抵押率不超过50%;融资方:水城基础设施,水城经济发展和环境保护局(招商局)全资控股;公司经营、利润情况良好,偿债能力强;2016年全年营收15亿,净利润近亿元。主体、债券评级均为AA;财政实力强,超过江苏建湖等地,综合财力持续提升。


二、 基本要素:

资金用途:用于向水城基础设施发放贷款,投向文阁棚户区改造项目建设

规模:1.76亿

预期收益:100万≤X<300万8.7%,300万≤X9.0%

融资企业:贵州水城经济开发区基础设施有限公司

付息方式:按季付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788

 

三、要素分析

项目亮点:

1、土地抵押:水城高科提供3宗土地抵押,总价值超3.6亿,抵押率不超过50%

2、融资方:水城基础设施,水城经济发展和环境保护局(招商局)全资控股,截至2017年4月末,公司总资产39.8亿,净资产24亿,负债15.8亿,负债率39%。公司经营、利润情况良好,偿债能力强;

3、担保方:水城高科,水城经济和信息化局控股,截至2016年末,公司总资产109.5亿,净资产50.7亿,负债58.8亿,负债率53.7%。2016年全年营收15亿,净利润近亿元。主体、债券评级均为AA。

4、地区:六盘水水城位列贵州省区县前十,六盘水机场所在地,交通便利;2016年地区生产总值233亿,一般预算收入21亿,可控财力71亿,财政实力强,超过江苏建湖等地,综合财力持续提升。


风控措施:

1、水城高科担负连带清偿义务,水城高科为水城经济和信息化局控股,截至2016年末,公司总资产109.5亿,净资产50.7亿,负债58.8亿,负债率53.7%。2016年全年营收15亿,净利润近亿元。主体、债券评级均为AA。

2、水城高科提供3宗土地提供抵押担保,总价值超3.6亿元,抵押率不足50%。


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华鑫信托-鑫苏62号

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:AA发债主体融资,AA+发债主体差额补足,实际控制均为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会;融资方提供应收账款质押并确权;淮安2017年GDP3387亿,一般预算收入为230.61亿元,政府负债率低,地方财政实力强。

预期收益

9.30%-9.50%

400-885-2788

中原信托-宏业308期丽水中梁

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投资期限:12个月 投资起点:100万 投资方向:房地产

产品点评:抵押物充足:项目抵押物为5块土地国有建设用地使用权,抵押率57%,另外项目货值及追加共同还款货值总数18倍覆盖该信托融资本息;多重强风控措施:除前置抵押外,项目采用股权质押、项目公司母公司担保、追加共同还款人等多重风险控制措施;

预期收益

9.10%-9.40%

400-885-2788

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