HR信托-恒通果汁信托贷款集合资金信托计划
漫妮 2017-09-18 阅读 107
央企信托+5亿元房产和土地抵押+百亿集团连带担保
HR信托-恒通果汁信托贷款集合资金信托计划
发行机构 华融信托 发售日期 2017-09-18
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 7.60%-8.00% 投资方向 工商企业
投资规模 47500万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【华融信托•恒通果汁信托贷款集合资金信托计划】属于信托,规模:4.75亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万7.6%,300万≤X<800万 7.8%,800万≤X 8.0%,央企信托+5亿元房产和土地抵押+百亿集团连带担保。


二、 基本要素:

资金用途:向恒通果汁发放信托贷款,资金用于支付原材料款等。

规模:4.75亿

预期收益:100万≤X<300万7.6%,300万≤X<800万 7.8%,800万≤X 8.0%

付息方式:半年付息

融资企业:陕西恒通果汁集团股份有限公司

预约电话:中国信托网 400-885-2788


三、要素分析

项目亮点:

1️、价值约5亿元的土地及房产抵押;
2、深圳DB集团及其实际控制人提供连带责任担保;
3、担保方:深圳DB集团旗下拥有上市公司(000XXX),截止2016年12月31日,集团总资产153.7亿元,经营收入64.73亿。

风控措施:

1、评估价值共计5亿元土地和房产抵押担保; 
2、上市公司深天地(SZ000023)股东深圳市东部开发(集团)有限公司提供连带责任担保; 
3、东部集团实际控制人杨玉科夫妇提供无限连带责任担保; 
4、东部集团承诺1年后追加和置换抵押物。    

还款来源:

1、主要还款来源为恒通果汁的经营收入;
2、深圳市东部开发(集团)有限公司的经营收入。


融资方

陕西HTGZ集团股份有限公司 前身为陕西通达果汁集团股份有限公司,成立于2002年9月17日,于2012年3月进行名称变更,在西安市工商行政管理局注册登记,目前公司注册资本17065.83万元,其中深圳市XX开发(集团)有限公司出资人民币11176万元,占注册资本65.49%;深圳市亚元投资有限公司出资人民币2500万元,占注册资本14.65%;中国长城资产管理公司出资人民币3389.83万元,占注册资本19.86%于2011年4月以资本运营的方式,整合陕西通达果汁集团股份有限公司和陕西恒兴果汁饮料有限公司资源而成的果汁平台。HTGZ集团目前下设果汁加工厂18家、苹果种植公司2家、自来水公司1家、包装公司1家、城市污水净化厂1家、运输公司1家。


担保方

深圳市XX开发(集团)有限公司 成立于1983年12月,1999年经深圳市国资办批准进行公司制改制,更名为“深圳市XX开发(集团)有限公司”,注册资本25000万元,控股股东为深圳市XX投资发展股份有限公司(简称“东部投资”),持股比例51%。东部投资系原公司管理层及员工全员持股的股份公司,是工商银行深圳分行内部评定的A1级客户。东部集团历经30余年的经营建设,形成了以房地产业、建筑施工业和果汁产业三大产业板块为主,其他辅助产业为补充的多元产业经营格局。东部集团旗下控股和全资的核心二级企业18家,包括深圳市鹏城建筑集团有限公司、陕西HTGZ集团股份有限公司,其中HTGZ集团为全球最大浓缩苹果汁供应商。


管理人

 华融国际信托有限责任公司(以下简称“华融信托”)是中国华融资产管理股份有限公司(以下简称“中国华融”)在重组新疆国际信托投资有限责任公司(以下简称“新疆国投”)基础上于2008年5月19日所设立。华融信托注册地址为乌鲁木齐市中山路333号,法定代表人袁护平。华融信托注册资本198,288.63万元,其中:中国华融持股194,492.67万元,占比98.09%。
    中国华融是中国最大的金融资产管理公司。作为控股股东,中国华融为华融信托持续、稳健、快速发展注入了新的活力,全面提升了华融信托的形象与实力。华融信托股东还有:新疆凯迪投资有限责任公司、新疆恒合投资股份有限公司。
    华融信托在现代企业制度基础上建立了日臻完善的公司法人治理结构;拥有高素质、专业化的业务管理团队;具备雄厚的产品研发、创新实力并已形成卓越品牌;建立了涵盖业务流程、内控制度在内的较为完备的风险管理体系。
    华融信托秉承中国华融“听党的话,跟政府走,按市场规律办事”的先进企业文化,依托中国华融的品牌优势、资源优势、机构网络优势,充分发挥信托制度潜力,凭借自身的专业团队和优质服务,依法合规、稳健经营,专心致力于信托主业,不断提升“营销、风控、创新”三大核心竞争力,打造“发展潜力大、竞争优势强、投资回报好、协同效应高”的一流信托公司。

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凤伟 理财师

曾在多家大型金融机构服务,提供全方位的专业理财建议,来满足客户长期、不同的生活和财务目标。