吉林信托-汇融 30 号永泰红磡集合资金信托计划
开心果 2017-07-03 阅读 553
上市公司(6006XX)大股东担保,足额房产抵押,实际控制人无限连带责任担保
吉林信托-汇融 30 号永泰红磡集合资金信托计划
发行机构 吉林信托 发售日期 2017-07-03
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 7.50%-7.70% 投资方向 房地产
投资规模 35000万 产品类型 信托

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一、综合评价:

【吉林信托-汇融 30 号永泰红磡集合资金信托计划】属于集合资金信托类

,规模:3.5亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X<300万7.5%,300万以上7.7%,上市公司(6006XX)大股东担保+足额房产抵押+实际控制人担保

 

二、 基本要素:

资金用途:本信托计划募集的信托资金用于永泰红磡集团补充流动资金。

规模:3.5亿

预期收益:100万≤X<300万7.5%,300万以上7.7%;

担保企业:天津开发区德源投资发展有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788

 

三、要素分析

项目亮点:

1、担保人天津德源投资为上市公司中源协和第一大股东;

2、红磡房地产开发有限公司以持有的天津市红磡领世郡尚景园房产提供抵押担保;

3、德源投资发展有限公司提供连带责任保证担保;

4、红磡房地产开发有限公司提供连带责任保证担保;

5、实际控制人李德福提供无限连带责任保证担保。

风控措施:

1、红磡房地产开发有限公司以持有的天津市红磡领世郡尚景园房产提供抵押担保;

2、德源投资发展有限公司提供连带责任保证担保;

3、红磡房地产开发有限公司提供连带责任保证担保;

4、实际控制人李德福提供无限连带责任保证担保。

还款来源:

1、融资人及其子公司经营收入;

2、抵押物处置变现收入;

3、担保人经营及投资收入;

4、实际控制人李德福先生个人收入。

融资方:

永泰红磡控股集团有限公司

成立于1999年11月,注册资金为人民币1.1亿元,其中李德福先生投资10,945万元(占股99.5%),从房地产业起步,历经三次创业,目前确立了养老产业、生命科技产业、基金投资业等三大产业板块。经过二十多年的发展,公司已成为以投资控股、资本运营为主,总资产约100亿元左右的大型民营企业集团。2016年末,公司营业总收入达130,650.77万元,营业总成本165,650.13万元,投资收益78,127.01万元,净利润31,023.06万元。2016年度主营业务收入为128,136.01万元,主营业务成本为52,503.85万元,主营业务利润率为54.90%。 

担保方:

天津开发区德源投资发展有限公司

1、成立于2006年12月,注册资本15,200万元,公司股东分别为韩月娥女士,出资200万元,持有公司1.32%的股权;天津红磡投资发展股份有限公司,出资15,000万元,持有公司98.68%的股权。天津德源投资现为上市公司中源协和细胞基因工程股份有限公司(股票代码:600645)的第一大股东,持有其股份数量为8,146.49万股,占其总股本的21.09%。截止于2017 年5月15日,中源协和收盘价20.09元/股,市值约为163,622万元。天津德源投资全资控股天津永泰医院有限公司。

2、天津市红磡房地产开发有限公司 公司成立于2003年4月,注册资金为人民币2亿元,永泰红磡养老产业投资集团有限公司出资19,900万,占总股本99.5%,天津源泰投资控股有限公司出资100万,占总股本0.5%。公司拥有二级开发资质,现主要经营天津的红磡领世郡项目及其他养老板块旗下的地产类项目如鸿泰-乐颐小镇。

管理人:

吉林省信托有限责任公司(简称“吉林信托”) 吉林信托是吉林省唯一一家专业从事金融信托业务的非银行金融机构。2009年3月,按照信托新法规的要求,经中国银监会批准,吉林省信托有限责任公司重新换发了新的金融许可证,是吉林省发展信托产业宝贵的金融平台。吉林省信托有限责任公司注册资本15.97亿元,管理信托资产规模320亿元


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