开源证券-盛世27号集合资产管理计划
漫妮 2017-01-11
融资人碧江城投提供足额土地抵押,抵押率不足50%;铜仁市国资提供连带责任担保,实力雄厚,资产负债低于50%;项目所在地交通便利、资源丰富,政府财政收入稳定上升。
开源证券-盛世27号集合资产管理计划
发行机构 开源证券 发售日期 2017-01-11
投资起点 100万 投资期限 24个月
预期收益 7.30% 投资方向 工商企业
投资规模 20000万 产品类型 资管
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、综合评价:

【开源证券-盛世27号集合资产管理计划】属于资管,规模:2亿;期限 :24个月;预期收益:100万≤X 7.3%,土地抵押+国企担保+政府回购等风控措施。

 

二、 基本要素:

资金用途:用于碧江城投铜仁市碧江区公租房建设项目;

规模:2亿

预期收益:100万≤X 7.3%;

担保企业:铜仁市国有资产投资有限公司

付息方式:半年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788

 

三、要素分析

项目亮点:

1、融资人碧江城投提供足额土地抵押,抵押率不足50%;

2、铜仁市国资提供连带责任担保,实力雄厚,资产负债低于50%;

3、项目所在地交通便利、资源丰富,政府财政收入稳定上升。

风控措施:

1、铜仁市国有资产投资有限公司提供连带责任保证担保;

2、碧江城投提供足额土地抵押担保;

3、政府承诺按期回购公租房项目;

还款来源:

1、碧江区政府项目回购款;

2、融资人碧江城投综合现金流;

3、担保方铜仁国资综合现金流;

4、抵押土地处置款;

融资方:

铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司

成立于2012年12月6日,公司注册资本20亿元人民币,是由铜仁市碧江区住房和城乡建设局出资组建的国有独资公司,主要经营:租赁和商业服务业;房地产开发及销售;建材(不含木材)销售;房地产中介服务;二手房交易服务;基础设施、保障性住房建设;房产测绘;土地开发整理。截至2015年12月31日,公司资产总额78.05亿元,净资产为42.19亿元,资产负债率45.96%。

担保企业:

铜仁市国有资产投资有限公司

成立于2003年12月,由碧江区财政单独出资成立,是碧江区的政府融资平台企业,注册资本177178万元。公司主要进行区属重点项目建设及市基础设施建设,主要建设成果体现在滨江大道、金鳞大道、三江公园、行政中心、快速干道、西外环、市府路等建设项目及政府安排的其它市政基础设施建设项目和土地收储,通过融资项目资金的投入,加快了城市建设步伐,改善了基础设施。形成了较大的城市开发新区,带动各项产业的发展,促进了城镇化水平的提供和旅游业的繁荣,进一步促进城镇经济发展和区域经济发展。


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GY–泰安新泰集合资金信托计划

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投资期限:24个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:新泰市-山东省县级市,由泰安市代管,是山东省建设现代化大城市试点县;二三产业GDP占比达93%,区域拥有多家实力企业,其中新汶矿业连续多年中国企业排名前200强;全国百强综合排名51位,综合财力近80亿。

预期收益

8.50%

400-885-2788

央企信托-西安政信

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投资期限:12个月 投资起点:100万 投资方向:基础建设

产品点评:西咸新区是国务院批准的首批国家级新区,成立之初由陕西省直管,西咸新区管委会是陕西省委、省政府直接派出机构,其财政与陕西省财政厅直接核算,2019年西咸新区实现公共预算收入71.9亿元,同比增速38.3%,政府性基金收入342.8亿元,同比增速47.6%,排名全省第一。

预期收益

7.00%-7.60%

400-885-2788

丽丽周评

  • 央企信托-浙江温州
  • 产品期限24
  • 预期收益7.2-7.5
  • 付息方式半年付息
  • 投资定向基础设施
  • 1、【地级市融资方】融资人为温州市第三大政府平台,AA发债主体,总资产343亿,年净利润6.6亿,具有垄断地位,主要融资为银行和债券,本次为首次通过信托融资,再融资能力极强。 2、【地级市担保方】担保人为温州市第七大政府平台,AA发债主体,总资产210亿,年净利润5.4亿,具有垄断地位,主要融资渠道为银行、债券和保险;,担保能力极强。 3、【应收债权】6.57亿应收账款质押,足额覆盖本次融资规模。
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