山西信托-信实53号(六期)集合资金信托
信托网 2017-04-06
规模小,高收益信托项目,兑付能力强,主要用于向山西沃德建筑工程有限公司发放贷款,补充其经营活动现金流,房产抵押+连带责任担保+股权质押。
山西信托-信实53号(六期)集合资金信托
发行机构 山西信托 发售日期 2017-04-06
投资起点 100万 投资期限 30个月
预期收益 8.00%-10.00% 投资方向 工商企业
投资规模 5000万 产品类型 信托
风险提示:

1.以下项目信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给信托网的信息资料。信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实性、可靠性及完整准确性负责,投资者应仔细阅读产品的法律文件,了解产品风险和收益特征(包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等),投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的产品。信托网提供的宣传推介材料仅供投资者参考,不构成任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策,独立承担风险。

2.预期收益率为是指在不确定的条件下,预测的本产品未来可实现的收益率,不作为最终实际收益指标依据。本产品计划不承诺保本和最低收益,请投资者知悉并且自愿承担相关风险。

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一、产品简介:

【山西信托-信实53号(六期)集合资金信托】属于信托,规模:0.5亿;期限 :30个月;预期收益:100万≤X<300万8.0%,300万≤X<1000万9.0%,1000万≤X万10.0%

1、商业房产抵押保证; 2、连带责任保证担保; 3、股权质押。


二、 基本要素:

资金用途:用于向山西沃德建筑工程有限公司发放贷款,补充其经营活动现金流;

规模:0.5亿

预期收益:100万≤X<300万8.0%,300万≤X<1000万9.0%,1000万≤X万10.0%;

付息方式:按年付息

预约电话:中国信托网 400-885-2788

 

三、要素分析

风控措施:

1、 开平富琳裕邦房地产开发有限公司(以下称“抵押人”)以其合法持有的位于广东省开平市“新外滩” 项目 9 号楼商业房产 7555.43 平方米作为抵押保证并签署《抵押合同》,办理抵押登记手续和强制执行公证手续;,山西涌鑫评估公司对该抵押物出具的评估价为 12732.03 万元,对应第六期 5000 万元的抵押率为 39.27%;

2、由山西沃德建筑工程有限公司的法定代表人庞秋菊向受托人提供个人连带责任保证担保,签署《保证合同》,并办理强制执行公证手续;

3、由于抵押人提供的部分抵押物不能顺利办理抵押手续,导致信托计划不能按期发行。经我公司与借款人、抵押人协商,借款人的关联企业山西裕邦房地产开发有限公司(以下简称“山西裕邦”)同意以其持有的富琳裕邦的全部股权质押给我公司并办理质押手续。据评估,富琳裕邦目前总资产约 12.87 亿元,总负债约 8.83 亿元,评估净资产约 4.04 亿元。我公司对山西裕邦持有的富琳裕邦股份折价计算价值 1.07 亿元,质押率为 46.73%。待富琳裕邦提供的抵押物顺利办理抵押手续后,再以原抵押物替换股权质押,完善信托计划的保证措施;

还款来源:

借款人的经营收入及利润;

融资方:

山西沃德建筑工程有限公司

山西沃德建筑工程有限公司成立于2007年06月05日,注册资本5008万元。公司主要经营范围为:工业与民用建筑工程施工,钢结构工程,室内外装饰装修工程,市政公用工程施工,具备国家住建部批准的房屋建筑工程施工总承包贰级资质。截止到2014年,公司资产总计:531821.13 万元;应收账款大额:约2.5亿;预付账款大额:2084万。融资方资产债务率:1.1%;流动比率84.58;速动比率62.84,总体运营状况很好。


管理人:

山西信托

山西信托是由山西省信托投资公司改制而成,于2002 年4 月1日正式获准重新登记,是经中国人民银行和山西省人民政府批准保留的山西唯一保留的金融信托机构。公司注册资本金人民币13.57 亿元。2013 年4 月公司经中国银行业监督管理委员会批复公司名称由“山西信托有限责任公司”变更为“山西信托股份有限公司”。有3 家股东单位组成,分别为:山西省国信投资集团有限公司、太原市海信资产管理有限公司、山西国际电力集团有限公司。各项指标均列于国内信托公司各项排名及综合排名前列。所发行固定收益类产品均实现100%兑付,无客户资产遭受损失情况。


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预期收益

7.00%-7.20%

400-885-2788

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